Terreno - KANFANAR - 675.000 EUR

ISTRIA, KANFANAR - Ampio terreno da investimento, vista mare, possibilità di costruire un complesso di ville! Il comune di Canfanaro è famoso per i suoi numerosi monumenti. Dalla splendida oasi verde-blu del Canale di Leme alle rovine della città medievale di Duecastelli, ai numerosi siti archeologici, al ricco patrimonio sacro, ai prodotti locali e molto altro ancora. A Canfanaro troverete la pace tipica dei piccoli villaggi dell'entroterra istriano, pur avendo tutto a portata di mano. Una cittadina in cui il mite clima mediterraneo si fonde con le caratteristiche naturali dell'entroterra istriano. Si trova a 20 minuti di auto da Rovigno. In vendita un ampio terreno edificabile di 9.487 m², di cui 8.187 m² appartengono alla zona edificabile, mentre una parte più piccola di 1.300 m² è un'area agricola che può essere utilizzata per sviluppare l'intero complesso. Il terreno è in leggera pendenza e regolarmente curato; nell'area di costruzione sono presenti sei grandi alberi, mentre l'area agricola è completamente verde. Il terreno è completamente recintato con un muro in cartongesso di alta qualità alto 1,60 m e lungo 460 m, con elementi decorativi e illuminazione integrata, e l'accesso è possibile attraverso le porte d'ingresso sui lati sud e est. L'infrastruttura comprende gli allacciamenti idrici, elettrici e fognari ed è già stata portata sul sito. Si trova nell'ultima zona di costruzione di un tranquillo villaggio di circa venti case. Grazie alla superficie agricola aperta, si gode di una vista libera sul mare e l'orientamento a sud-ovest garantisce molta luce solare. Distanza da Kanfanar e Sv. Lovreča è raggiungibile in dieci minuti di auto. Secondo il Piano Territoriale, la superficie minima di un terreno edificabile in quell'area è di 600 m², il che significa che è possibile costruire fino a 15 edifici. Tuttavia, data l'attrattiva della posizione, sono state offerte opzioni di suddivisione per un massimo di 6 lotti, alcuni dei quali includerebbero parte del terreno agricolo. A seconda delle preferenze dell'investitore, è possibile modificare la suddivisione e il numero degli edifici. Un'opportunità straordinaria per gli investitori! Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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