Appartamento - KANTRIDA - 675.000 EUR

In una posizione attraente a Kantrida, sono in vendita due appartamenti adiacenti, ciascuno con ingresso indipendente, venduti esclusivamente insieme. Gli appartamenti si trovano uno accanto all’altro, offrendo al futuro proprietario la possibilità di unirli in un’unica unità abitativa più grande. La superficie totale è di circa 154 m², offrendo molteplici possibilità d’uso – da una spaziosa abitazione familiare a una combinazione di residenza e investimento. L’appartamento più piccolo, di circa 50 m², è composto da una camera da letto, soggiorno e cucina in open space. Dispone di posto auto, cortile e vista mare. Si trova al piano terra ed è registrato come spazio commerciale. È stato affittato a società e utilizzato durante la stagione turistica, con un reddito annuo di circa 29.000 €. L’appartamento più grande, di circa 90 m², è composto da due camere da letto, soggiorno e cucina separata. Si trova anch’esso al piano terra e dispone di posto auto, terrazza e vista mare. È stato affittato a società durante l’anno e utilizzato per affitti turistici nella stagione estiva, con un reddito annuo di circa 46.000 €. Entrambi gli appartamenti sono registrati come spazi commerciali e sono attivamente affittati tramite piattaforme turistiche, consentendo la continuazione di un’attività già avviata. Attualmente sono in fase di completa ristrutturazione e saranno pronti per la prossima stagione turistica, senza necessità di ulteriori investimenti. Il reddito annuo complessivo è di circa 75.000 €, rendendo questa proprietà un investimento estremamente interessante con un flusso di reddito stabile. Gli appartamenti si trovano a soli 400 metri dal mare e dalla spiaggia. La posizione è ideale sia per il turismo che per la vita quotidiana, grazie alla vicinanza a scuole, negozi, parchi e tutti i servizi essenziali. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato – la possibilità di unire due unità in una più grande, mantenendo al contempo un reddito già garantito e una posizione eccellente. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

ID: 1282167