Casa - KAŠTELIR - 1.297.000 EUR

Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare un'esclusiva villa di lusso in vendita, situata in una posizione estremamente ambita in Istria, a soli 15 chilometri da Parenzo e dalle sue splendide spiagge. La villa si trova ai margini di un incantevole villaggio istriano, in un contesto tranquillo ed elegante di ville moderne, circondato dal verde, dalla natura e da sentieri curati che offrono pace assoluta, privacy e una sensazione di lusso in armonia con la natura. Silenzio e relax regnano sovrani in questo complesso residenziale, mentre la villa stessa offre tutti i comfort necessari per una vita confortevole, di qualità e spensierata o per un affitto turistico di lusso. La superficie abitabile totale della villa è di 322 m² e si trova su un ampio terreno di 1.460 m². La villa è indipendente, completamente circondata da una recinzione verde privata, che garantisce la massima privacy e intimità. La proprietà si estende su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano, sapientemente progettati per raggiungere il perfetto equilibrio tra funzionalità e lusso. Nel seminterrato della villa si trova un'area ricreativa e relax: una palestra, un'area benessere e un bagno di servizio, un luogo ideale per uno stile di vita attivo e per rilassarsi dopo una lunga giornata. Il piano terra offre un ambiente spazioso e aperto che comprende una cucina moderna, una sala da pranzo e un luminoso soggiorno, un wine bar, una camera da letto con bagno privato, un ulteriore bagno per gli ospiti, una sala macchine e un ripostiglio, corridoi e un ingresso. Ampie vetrate collegano lo spazio interno con la terrazza esterna e la piscina, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno. Al piano superiore si trovano tre lussuose camere da letto, ciascuna con bagno privato. Due camere hanno accesso a terrazze scoperte, mentre la camera da letto principale ha una terrazza coperta con una vista incantevole sulla natura, sul verde e sulla pace assoluta, un luogo ideale per un caffè mattutino o per il relax serale. La villa è dotata di soluzioni tecniche ed energetiche di prim'ordine: – riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore – pannelli solari – piscina riscaldata – cucina esterna – tapparelle elettriche – serramenti di alta qualità – sistema di allarme e videosorveglianza La villa è dotata di diversi posti auto, di cui uno coperto, mentre il giardino è accuratamente curato con una ricca vegetazione, aree verdi e vialetti che enfatizzano ulteriormente la sensazione di lusso e armonia. Questa villa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa di lusso, un investimento per affitti turistici di lusso o un rifugio tranquillo in una delle zone più belle dell'Istria. Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previo contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per le ulteriori azioni relative alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare. L'agenzia KAISER IMMOBILIEN, in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita all'acquirente e al venditore una commissione di mediazione del 3% + IVA al momento della stipula del contratto preliminare o del contratto di compravendita. Telefono: 00385923782803 Indirizzo e-mail: ivana@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Ivana Gašparini.

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