Casa - KAŠTELIR - 680.000 EUR

Kaiser Immobilien offre una casa a schiera di nuova costruzione con giardino Castelnuovo - una tranquilla cittadina istriana con vista sul mare, vicino a Parenzo Castelnuovo è un'incantevole cittadina istriana situata su una collina sopra la costa occidentale dell'Istria, a soli 10 minuti di auto da Parenzo e dal mare. È nota per le sue splendide viste sul mare e sui vigneti, il clima piacevole e la combinazione di atmosfera tradizionale istriana e infrastrutture moderne. La città offre tutto il necessario per una vita o una vacanza piacevole: negozi, ristoranti, bar, scuola, asilo, ufficio postale, farmacia, palazzetto dello sport e passeggiate ben curate. Nei dintorni si trovano numerose cantine, uliveti e piste ciclabili, e le famose spiagge dell'Istria occidentale sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Castelnuovo è la scelta ideale per chi cerca pace e privacy, ma allo stesso tempo desidera essere vicino al mare, alla città e a tutti i servizi che Parenzo e i suoi dintorni hanno da offrire. Moderna casa unifamiliare di alta qualità costruttiva e di design, situata su un terreno marginale, l'ultimo della zona edificabile, che garantisce tranquillità e privacy. Superficie Superficie netta totale: 145,1 m² Giardino totale: 330 m² Superficie netta totale: 194,6 m² Posti auto: 2 di proprietà Disposizione La casa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. Piano terra: - cucina open space, sala da pranzo e soggiorno - bagno per gli ospiti - lavanderia/lavanderia Primo piano: - tre camere da letto e 3 bagni La casa dispone anche di una piscina privata di 45 m². Specifiche e dotazioni Costruzione: sistema di blocchi ISOTEX - massimo isolamento termico e acustico, sicurezza antincendio e antisismica, standard 100% Green Building Riscaldamento: elettrico a pavimento + aria condizionata in ogni stanza Falegnameria: alluminio SCHÜCO, tapparelle elettriche e zanzariere Pavimentazione: parquet in rovere nelle stanze Ceramiche e sanitari: inclusi Facciata al piano terra: pietra naturale TRAVERTINO Porta d'ingresso: PIRNAR antieffrazione con lettore di impronte digitali Giardino paesaggistico Vantaggi aggiuntivi Altezza del soffitto superiore alla norma: 2,90 m piano terra / 2,70 m primo piano Interni moderni e design lussuoso Lotto confinante - privacy totale Vista mare e natura dal primo piano Questa proprietà è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento per affitti turistici di lusso. Il completamento è previsto per il 01.06.2026. anno Parenzo - Aeroporto di Pola, 45 km Parenzo - Lubiana, 162 km Parenzo - Vienna, 544 km Parenzo - Praga, 868 km Parenzo - Monaco di Baviera, 565 km Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al nostro indirizzo email. La commissione d'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata sul primo atto legale.

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