Terreno - KAŠTELIR - 295.510 EUR

Kaštelir è un piccolo villaggio situato in Istria, Croazia. Fa parte del comune di Castellier-Santa Domenica e si trova tra Parenzo e Visignano. Questo villaggio è noto per la sua atmosfera tranquilla, l'architettura tradizionale istriana e la splendida natura che lo circonda. Nelle vicinanze si trovano vigneti e uliveti e la zona è nota anche per i suoi vini locali e per l'olio d'oliva. Kaštelir è una meta turistica molto ambita anche per la sua vicinanza alla costa e per le numerose attività culturali e sportive che offre. In vendita un terreno edificabile di 1.019 m2, dotato di permesso di costruire valido e di tutta la documentazione di progetto per la costruzione di una moderna villa di lusso con piscina, classificata a 5 stelle. Il terreno si trova in un'eccellente micro-posizione, in una tranquilla strada chiusa, lontano dal rumore e dal traffico e, allo stesso tempo, vicino a tutti i servizi necessari: un ristorante è a soli 50 m di distanza, un negozio a 200 m di distanza, mentre il centro di Kaštelir è a 1,1 km di distanza. Il terreno è leggermente in pendenza verso il mare, il che regala una bellissima vista. L'infrastruttura si trova proprio al confine del lotto, il che semplifica i collegamenti. Le distanze dalle destinazioni importanti sono le seguenti: Mare: 6,5 km Parenzo: 13 km Rovigno: 45 km Aeroporto di Pola: 60 km Caratteristiche del terreno: - Vista mare dalla terra stessa - Terreno con dolce pendenza verso il mare - Micro-ubicazione eccezionale in una parte di Kaštelir dove la costruzione è stata autorizzata solo di recente - Strada (strada di accesso) senza uscita con traffico minimo, pace assoluta - Vicino a ristoranti (50 m), negozi (200 m), centro di Kaštelir (1,1 km) - Distanza dal mare 6,5 km, da Parenzo 13 km, Rovigno 45 km, Aeroporto di Pola 60 km - Orientamento del terreno: nord-est - sud-ovest Caratteristiche del progetto Villa: - Vista mare dal piano terra, piscina - Superficie netta con coefficienti inclusi: 327 m2 - Superficie netta abitabile + balconi, terrazze coperte e scoperte: 467 m2 - Piscina: 58 m2 - 4 camere da letto con bagno privato, ciascuna con vista sul mare - Di cui due bagni con balconi e vasche da bagno (protetti alla vista su 4 lati) - Ampio soggiorno con open space sulla sala da pranzo, cucina, sala biliardo - Doppia scala, ciascuna delle quali conduce a 2 camere da letto - Sauna finlandese con doccia e WC - Biliardo, Jacuzzi - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompe di calore e condizionatori - Centrale solare - Piscina a sfioro riscaldata con pompa di calore e un lato in vetro - Focolare a bordo piscina - Parte del tetto in vetro (lungo tutta la lunghezza delle scale di sinistra e di destra) - Griglia integrata nelle travi verticali laterali - 4 posti auto Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per un investimento nel turismo di lusso o per la costruzione di una villa familiare in una delle zone più belle dell'Istria. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci. Il terreno è soggetto ad IVA e l'IVA viene calcolata sul prezzo indicato. Contatto: +385/99-444-5435 e-mail: istradom.sasan@gmail.com

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