Casa - KORELIĆI - 1.850.000 EUR

ISTRIA, CEROVLJE - Hacienda di Ippocrate con campo sportivo! RARO! In un luogo di assoluto silenzio e natura incontaminata, è in vendita una proprietà tipo hacienda. Si tratta di una villa indipendente che, concettualmente, si compone di diverse unità abitative. La superficie abitabile totale della proprietà è di 386,56 m². Ciò che vorremmo sottolineare in particolare è che questa splendida proprietà è stata costruita secondo il principio di Ippocrate. Cosa significa? Si riferisce a una proprietà costruita utilizzando tecniche di costruzione a basso consumo energetico secondo i principi degli antichi greci, concentrandosi sull'orientamento verso il sole. Pertanto, la proprietà garantisce il massimo sfruttamento dell'energia solare. Il muro settentrionale è massiccio e spesso e trattiene il calore, mentre il lato meridionale blocca il sole alto in estate, consentendo di rimanere indisturbati nello spazio con luce naturale garantita senza problemi dovuti al sole, e in inverno lascia entrare il sole basso invernale. La villa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano, con una superficie di 299,56 m² + edificio ausiliario di 87 m². Nella costruzione di questo edificio unico nel suo genere, è stata prestata particolare attenzione ai dettagli tecnici e alla qualità a lungo termine. Il piano terra della villa è composto da un soggiorno e una cucina in un open space, 2 bagni, un ripostiglio e una stanza più piccola che in futuro potrà essere adibita a stanza del sale o sauna, a seconda delle preferenze del futuro proprietario. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta che offre una rara vista sulla natura. Salendo le scale si raggiunge il primo piano, dove si trovano due camere da letto principali, ciascuna con il proprio bagno. Adiacente alla villa, al piano terra, si trovano tre appartamenti a schiera (due di 33 m² e uno di 18 m²). Gli appartamenti sono progettati secondo il sistema SMART, il che significa che ogni angolo dello spazio è stato sfruttato al massimo per un soggiorno più funzionale e confortevole. Dietro la villa si trova un edificio ausiliario di 87 m², suddiviso in due zone, una destinata ad appartamento e l'altra a zona ricreativa. Questa hacienda si trova su un ampio terreno di 20.010 m² ed è immersa nella natura su tutti i lati, offrendo una vista unica e rara. All'interno del giardino si trova una piscina di altissima qualità con piastrelle speciali (PIASTRELLE APPIANI) che ne esaltano il colore. Nell'area intorno alla piscina, ogni dettaglio è stato curato nei minimi dettagli, con una zona prendisole, una zona barbecue e una zona pranzo all'aperto. La villa è dotata di mobili su misura di alta qualità e viene venduta come tale. È inoltre presente un sistema di videosorveglianza con possibilità di controllo tramite smartphone, collegato al sistema di allarme e all'apertura automatica del cancello d'ingresso. Durante la costruzione, l'attenzione è stata rivolta all'attenta selezione di materiali e tecniche, che ha portato alla creazione di una proprietà di qualità particolarmente elevata e unica sul mercato! La villa è esposta a sud ed è inondata di luce solare sia d'estate che d'inverno. Sono state utilizzate speciali tecniche di costruzione per garantire che la villa sia sempre soleggiata, ma che non faccia troppo caldo durante il vostro soggiorno. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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