Casa - KOSIJERSKO SELO - 450.000 EUR

KARLOVAC, BARILOVIĆ - paradiso privato sul fiume Korana, due case e una zona SPA privata nel cuore della natura, 218 m² In vendita una proprietà unica sul fiume Korana, situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante non lontano da Karlovac, con una superficie totale di 1.785 m², dove la tradizione delle antiche costruzioni in legno di quercia incontra il comfort moderno. Il terreno è costituito da autentiche case in legno con oltre un secolo di storia, accuratamente ristrutturate per mantenere il carattere originale, ma anche per offrire uno standard di vita moderno. Ogni parte dello spazio è progettata con particolare attenzione alla privacy, all'ambiente naturale e alla piacevole atmosfera di un soggiorno in riva al fiume. La casa principale, con una superficie di circa 116 m², è registrata per l'affitto turistico e si estende tra il seminterrato, il piano terra e la soffitta rialzata. Nel seminterrato (24 m²) si trova una zona comune con biliardo e freccette, un impianto di riscaldamento e una lavatrice. Il piano terra (52 m²) è composto da un soggiorno collegato alla cucina, una camera da letto, un bagno e un ulteriore WC. La zona giorno si apre su un'ampia terrazza scoperta di 25 m² con vista sul fiume Korana, situata al piano terra. La mansarda (40 m²) ospita due camere da letto, una galleria, un corridoio e le scale. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico, camino a legna, aria condizionata e controllo Wi-Fi degli impianti di riscaldamento e raffreddamento. La seconda casa ha una superficie di circa 54 m² ed è organizzata su due piani. Al piano terra (30 m²) si trovano un soggiorno, una cucina con sala da pranzo e un bagno, mentre al primo piano si trovano due camere da letto di 12 m² ciascuna. Un'ampia terrazza coperta di 25 m², adatta per vivere all'aperto durante tutto l'anno, crea un'atmosfera speciale. Il riscaldamento è garantito da un camino a pellet con aria condizionata e controllo Wi-Fi. È inoltre disponibile una casa SPA in legno separata di circa 14 m² con sauna, jacuzzi e bagno, che crea una zona benessere privata immersa nella natura. Il cortile è inoltre arricchito da servizi come un barbecue coperto in mattoni (24 m²), una cucina estiva (4 m²), un ripostiglio (6 m²) e diversi posti auto. La vendita include anche metà del terreno confinante lungo il fiume Korana, con una superficie totale di 1.903 m² (851,5 m² di proprietà), su cui sono stati ricavati ulteriori posti auto, un parco giochi, una "casa sulla spiaggia", una spiaggia privata con zattera e un molo, il che rende questa proprietà una rara opportunità sul mercato. Entrambe le case sono allacciate alla rete fognaria e sono completamente attrezzate per l'uso abitativo e per l'affitto turistico. L'attività di locazione esistente è già ben avviata, con circa 200 pernottamenti all'anno, il che consente al nuovo proprietario di proseguire l'attività senza ulteriori investimenti. Questa proprietà non è solo un luogo in cui vivere, ma un piccolo mondo in cui la natura detta il ritmo della giornata. Le mattine sul fiume Korana iniziano tranquille, con il riflesso dell'acqua e il profumo della foresta, mentre Karlovac, nota per i suoi fiumi, rimane facilmente raggiungibile. La vicinanza a Zagabria consente un arrivo rapido, mentre la sensazione di isolamento rimane totale, come se ci si trovasse in un angolo nascosto dove il tempo scorre più lentamente e la natura racconta la sua storia. Cari potenziali acquirenti, Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di intermediazione immobiliare. La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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