Casa - KRAJ - 222.000 EUR

Casa con tre appartamenti e garage. Vista mare dalla terrazza di 85 m2. La superficie lorda totale è di 306 m2 (229 m2 secondo i coefficienti) ed è composta da tre appartamenti separati – due sono arredati per l'abitazione, mentre il terzo necessita di ristrutturazione e arredamento. Le dimensioni planimetriche della casa sono di 166 m2, e l'immobile si trova su un terreno di 522 m2 di superficie totale. La posizione è eccellente: a soli 300 metri da una strada pianeggiante e ampia senza salite fino alla popolare spiaggia Tratica. La casa è situata in una strada tranquilla e offre numerose possibilità di sistemazione e personalizzazione secondo le proprie preferenze. Il grande giardino consente vari utilizzi – orto, spazio per il relax, intrattenimento o parcheggio aggiuntivo. L'accesso alla casa è garantito da due uscite separate, facilitando l'organizzazione quotidiana e la potenziale divisione e ampliamento degli spazi. Sono necessari piccoli investimenti, principalmente nell'isolamento della grande terrazza, sotto la quale si trova uno spazio destinato al terzo appartamento (per il quale non è necessario ottenere ulteriori documenti). L'immobile dispone di una documentazione di proprietà e edilizia pulita e in ordine, nonché di un certificato di stato legittimo che sostituisce il permesso di abitabilità. Alcuni anni fa la casa è stata parzialmente ristrutturata (sostituzione del tetto e degli infissi esterni), ma in seguito è stata trascurata. La terrazza non è pavimentata né adeguatamente isolata, motivo per cui lo spazio sottostante è rimasto incompleto e umido – la riparazione di questa parte non è costosa. Il resto della casa è sano e in buone condizioni. Questa casa a Kraj su Pašman offre un grande potenziale per l'abitazione e/o l'affitto turistico. La posizione tranquilla, la vicinanza alla spiaggia e il giardino spazioso la rendono una proprietà attraente con possibilità di ulteriori investimenti secondo le proprie esigenze. Per ulteriori informazioni WhatsApp: Danijel, ‪+385 98 546 540‬ o e-mail: danijel.katicin@c21.hr

ID: 1199220