Casa - LABIN - 1.450.000 EUR

ISTRIA, ALBONA - villa di lusso con piscina riscaldata e centro benessere nel cuore dell'Istria orientale Nel cuore dell'Istria orientale, ai margini della zona edificabile, immersa nella pace e nel verde, si trova questa villa superbamente attrezzata con piscina riscaldata, jacuzzi e centro benessere. Di fronte alla casa si trova un'area agricola ornata da lavanda e campi di fichi, che crea una splendida combinazione di paesaggio naturale e il comfort di una villa moderna. La villa si estende su un ampio terreno di 1572 m² e ha una superficie netta totale di 290 m² distribuita su due piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con una grande smart TV, console PlayStation e una comoda zona salotto, collegata a una sala da pranzo per otto persone e una cucina modernamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. Nelle vicinanze si trova uno studio separato, perfetto per chi ha bisogno di privacy e concentrazione anche in vacanza. Due lussuose camere da letto al piano terra, una delle quali adattata per disabili, dispongono di bagno privato e accesso a una terrazza, mentre al piano superiore si trovano altre due camere da letto con bagno privato, cabina armadio e accesso a un'ampia terrazza con vista panoramica su vigneti, ulivi e lavanda. Tutti i bagni sono dotati di sanitari moderni e dettagli di design. Un'esperienza speciale è offerta dall'area benessere al piano terra, con sauna finlandese per 5 persone, due lettini riscaldati in ceramica e illuminazione cromoterapica. La villa dispone inoltre di lavanderia e stendino, un bagno per gli ospiti e un parcheggio coperto. All'esterno si trova una piscina riscaldata circondata da un solarium con 8 lettini, una vasca idromassaggio per 5 persone, una doccia esterna e un giardino riccamente decorato con piante mediterranee. Una cucina estiva coperta con barbecue e tavolo da pranzo è ideale per riunioni e cene all'aperto, mentre la terrazza con mobili da salotto offre una vista sui tramonti e il cinguettio degli uccelli. Per ulteriori attività, è disponibile una piccola palestra privata con attrezzature multi-stazione e scacchi da giardino. La villa è dotata di Wi-Fi, videosorveglianza, termostati intelligenti, citofono con apertura a distanza, pompa di calore e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, garantendo sicurezza e comfort completi durante tutto l'anno. La casa si trova in una strada elegante con accesso asfaltato, infrastrutture complete e illuminazione pubblica. A soli 5 minuti di auto si trovano una farmacia, negozi e centri commerciali, nonché rinomati ristoranti come Ferali, Ostaria Tomažić e 3 Murve. Le spiagge di Rabac sono raggiungibili in 15 minuti, mentre Tunarica è a 20 minuti di auto. Questa posizione è ideale per una nuova vita familiare, poiché asili e scuole sono a soli 5 minuti di distanza. La villa ha un permesso d'uso, è un concetto di vita tutto l'anno ed è ideale per una tranquilla vita familiare o come investimento in un affitto turistico con ottime recensioni. Per organizzare una visita alla proprietà, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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