Casa - LABIN - 1.660.000 EUR

ISTRIA, LABIN - Un'esclusiva casa mediterranea in completa solitudine, con una vista mozzafiato La città di Labin si trova sulla costa orientale dell'Istria, su una collina alta 320 m, a soli 3 km dal mare. Il clima di Labin è mediterraneo. Il centro storico si trova sulla collina, mentre la parte sottostante è conosciuta come Podlabin. L'area di Labin è il nome geografico e storico della parte orientale dell'Istria. Ha una superficie di circa 220 km² e un totale di 84 insediamenti. In completa solitudine, immersa nel verde e nel silenzio, è in vendita un'esclusiva villa di 300 m², situata su un ampio terreno edificabile di 1652 m². Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra una lussuosa vita familiare e un investimento turistico, con un'indimenticabile vista aperta sul mare e sulle isole circostanti. Gli interni della casa sono progettati per il comfort e la funzionalità. È composta da 3 unità abitative, di cui l'unità principale è in realtà un appartamento adibito a residenza, mentre le due unità aggiuntive sono appartamenti più piccoli destinati all'affitto turistico. L'appartamento principale si estende tra il piano terra e il primo piano e comprende un ampio soggiorno con ampie vetrate che conducono a un'ampia terrazza con una vista incantevole sul mare. Il soggiorno è collegato alla cucina e alla sala da pranzo, e sullo stesso piano si trovano anche uno studio convertibile in camera da letto e un elegante bagno. Una scala interna conduce al piano superiore con tre camere da letto e un bagno in comune, creando un ambiente familiare intimo e accogliente. Al piano seminterrato della casa si trovano una taverna e un garage, ciascuno con ingresso indipendente, ma interconnessi ed entrambi con la possibilità di essere convertiti in ulteriori unità abitative o monolocali, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. La taverna ha un bellissimo camino, una cucina in ciliegio, un soggiorno e un bagno. Il garage è attualmente composto da un unico ambiente, ma è predisposto per un bagno e una cucina, quindi ha la possibilità di essere convertito. C'è anche una sala macchine al piano seminterrato. Un ulteriore valore aggiunto a questa proprietà è dato da due appartamenti completamente separati situati al piano terra, destinati ad affitto turistico. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente e una terrazza con una splendida vista mare, che consente una rendita costante con un investimento minimo. Gli appartamenti sono composti da cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e camera da letto. Davanti alla casa si trova un'ampia terrazza coperta, perfetta per riunioni, pranzi all'aperto o semplicemente per godersi in pace il paesaggio. C'è anche un giardino con ortaggi e una splendida e profumata lavanda. Un altro giardino si trova sul retro della casa, anch'esso utilizzato per la coltivazione di frutta e verdura. È importante notare che il giardino si trova completamente in una zona edificabile, quindi c'è la possibilità di costruire una piscina o un edificio ausiliario. La casa è circondata su tre lati da un'area verde protetta di proprietà dello Stato, e su un lato si trovano terreni protetti di proprietà di terzi. La casa è dotata di due pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, una caldaia da 400 litri e una pompa di calore. Il riscaldamento a pavimento è distribuito al piano terra e al primo piano, mentre l'aria condizionata viene utilizzata per il riscaldamento del seminterrato e degli appartamenti in affitto. Situata vicino alla città di Albona, ma immersa nella pace e nella tranquillità della natura, questa casa offre una rara combinazione di privacy, flessibilità e potenziale di investimento. L'ampio terreno consente la realizzazione di servizi aggiuntivi, l'ambiente è già curato e un ampio parcheggio è disponibile per grandi eventi. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una vita tranquilla e di qualità in armonia con la natura, con la possibilità di un reddito aggiuntivo grazie al turismo. Una rarità sul mercato: un'opportunità da non perdere. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1191606