Casa - LABIN - 2.250.000 EUR

ISTRIA - DINTORNI DI ALBONA VILLA ESCLUSIVA CON VISTA PANORAMICA SUL MARE E SULLE ISOLE! ALTA QUALITÀ IN UNA POSIZIONE ECCEZIONALE! RARAMENTE DISPONIBILE! Una splendida villa esclusiva, costruita e dotata di materiali e attrezzature di alta qualità, oltre a un sistema di domotica "smart home", è in vendita. Questa magnifica villa con una lussuosa superficie di 392 m², con una splendida vista aperta sul mare, sulle isole di Cherso e Lussino e sull'intero Golfo del Quarnero, si trova in una posizione tranquilla, a mezz'ora di auto da Abbazia in direzione di Albona. Situata su una collina, dista solo 10 minuti a piedi lungo il sentiero dalla prima baia sul mare e da una splendida spiaggia. Nelle vicinanze si trovano ottimi ristoranti e taverne tradizionali istriane. La residenza è inondata di sole e anche di notte il cielo stellato è eccezionalmente visibile, il che offre un'esperienza meravigliosa, rilassante e idilliaca. Gli interni, progettati da famosi designer stranieri, sono un perfetto connubio tra lusso e comfort. Camere alte 4,5 m, vetrate panoramiche di altissima qualità e di marca e dotazioni di alta qualità. Internet ottico ad alte prestazioni che soddisfa anche i desideri dei clienti più esigenti. Il piano superiore ospita un'ampia e luminosa zona giorno con una cucina moderna e vista sul mare blu. Una terrazza coperta si estende per tutta la lunghezza della villa, che funge da esclusivo soggiorno all'aperto con cucina estiva e piscina a sfioro lunga 13 metri con possibilità di riscaldamento. Al piano giardino si trovano tre ampie camere con elementi di alta qualità e bagni spaziosi. Ogni camera dispone di una terrazza privata che offre tranquillità e una rilassante vista sui dintorni. Adiacente alla villa si trova un appartamento separato con bagno per gli ospiti, che può essere utilizzato anche come studio o ufficio. La villa e l'appartamento dispongono di un ingresso indipendente protetto che garantisce la privacy. Gli spazi utili all'interno della villa includono una lavanderia, un ripostiglio e uno spazio per riporre biciclette e attrezzi. Nella costruzione della villa sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità, nel rispetto dei più elevati standard professionali. L'acquirente avrà accesso a tutti gli elementi. Il riscaldamento sarà gestito da una pompa di calore Veissmann con sorgente d'aria per il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda sanitaria, con controllo individuale e manutenzione a distanza. La villa è dotata di massima sicurezza con attrezzature di alta qualità, un sistema di allarme e videosorveglianza con 5 telecamere. L'ambiente e il verde sono stati attentamente progettati per garantire il massimo comfort visivo e la privacy. È prevista anche una stazione di ricarica per auto elettriche. La città di Albona, con tutti i servizi necessari, è a soli 15 minuti di auto. La "vecchia signora" Abbazia, nota per il suo centro benessere, il lungomare e il turismo attivo tutto l'anno, è a circa mezz'ora di auto. Gli aeroporti internazionali di Pola e Fiume distano rispettivamente un'ora e un'ora di auto. La villa è nella fase finale di costruzione e il completamento è previsto per l'estate 2023. È di proprietà di una persona giuridica e il prezzo è comprensivo di IVA. L'acquirente non paga l'imposta sugli immobili. Documentazione e proprietà adeguate. Se siete interessati all'acquisto di questa proprietà eccezionale e rara, vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita e a vivere appieno l'esperienza che questa perfezione offre! Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visita, chiamate il numero: +385/99/320-0011

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