Casa - LABIN - 299.000 EUR

ISTRIA, ALBONA - Casa con due appartamenti con ampie terrazze, garage e camino con galleria vicino al centro Albona offre uno stile di vita tranquillo e sicuro, immerso nella natura incontaminata, pur essendo vicina al mare e a tutti i servizi principali. La combinazione di centro storico, infrastrutture sviluppate, scuole, asili e cultura la rende un luogo ideale per la vita familiare o per un soggiorno rilassante. La vicinanza di Rabac e delle splendide spiagge istriane, a pochi minuti di auto, le conferisce un valore aggiunto. Se cercate una casa che offra tranquillità, privacy e spazi ampi vicino al centro di Albona, questa splendida casa è la scelta ideale. La casa dispone di 240 m² di superficie coperta, composta da: • Un ampio appartamento al piano rialzato di 140 m², completamente attrezzato e pronto per essere abitato, composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre comode camere da letto, bagno, WC aggiuntivo, ripostiglio e un ampio balcone ideale per rilassarsi. • Un appartamento più piccolo con ingresso indipendente, che può essere convertito in un appartamento per gli ospiti, e comprende una zona giorno e una camera da letto. • Una taverna ampia e spaziosa con numerose possibilità di conversione. Può essere adibita a ulteriore spazio abitativo, cantina vinicola, area benessere, area ritrovo, centro fitness o simili, a seconda dei desideri del futuro proprietario. • Un grazioso camino tradizionale con ingresso indipendente che include una galleria al piano superiore e un'ulteriore terrazza esterna. Ideale per accoglienti serate invernali accanto al fuoco. • Un ampio garage con terrazza sul tetto destinata alla vita all'aperto, con un ulteriore bagno esterno estremamente pratico per riunioni e incontri estivi. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, mentre l'appartamento è dotato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento e di radiatori elettrici. È inoltre possibile installare il riscaldamento a legna, che garantisce flessibilità e un'atmosfera piacevole durante i mesi invernali. La casa è dotata di infissi esterni in PVC bianco che garantiscono un buon isolamento e interni luminosi. La parte antica della casa, dove si trova il camino, è stata ristrutturata nel 1979, e anche il resto della casa è stato ristrutturato nello stesso periodo. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2020, quindi non sono necessari grandi lavori di ristrutturazione. A parte l'appartamento, che è pronto per essere abitato immediatamente, le altre stanze necessitano solo di piccole modifiche estetiche e di un rinnovamento. L'ampio giardino di 511 m² è ulteriormente impreziosito da un bellissimo pozzo con corona decorativa in ferro battuto, che conferisce all'ambiente un fascino particolare e un autentico carattere istriano, con spazio sufficiente per organizzare diverse strutture esterne e aree relax. L'eccellente posizione garantisce un accesso rapido e facile a tutti i servizi principali, come negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente piacevole e pratica. L'immobile è una scelta perfetta sia per una tranquilla vita familiare che come interessante investimento per l'affitto turistico, grazie al suo fascino particolare e alle numerose possibilità che offre. Che stiate cercando una casa permanente, una casa per le vacanze o un'opportunità per investire con successo nel turismo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità che combina posizione, spazio e potenziale. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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