Casa - LABIN - 77.000 EUR

ISTRIA, ALBONA (DINTORNI) - Autentica casa in pietra con giardino In una posizione tranquilla in un incantevole villaggio istriano, è in vendita una piccola casa in pietra con un grande potenziale, a pochi minuti da Albona e dalle splendide spiagge di Rabac. Questa è un'opportunità per chiunque desideri ristrutturare una tradizionale proprietà istriana e trasformarla in una casa unica o in una redditizia casa vacanze. La casa è composta da un piano terra e un primo piano, ciascuno di 29 m². Richiede una ristrutturazione completa, ma questo dà al nuovo proprietario la libertà di organizzare lo spazio secondo i propri desideri e le proprie esigenze. I muri in pietra originali conferiscono un carattere autentico che si adatta perfettamente al concetto di adattamento rustico moderno. La proprietà si trova su un terreno edificabile di 147 m², distribuito in modo pratico. La parte anteriore del terreno (49 m²) è ideale per la creazione di una terrazza o di un giardino intimo, mentre la parte posteriore (69 m²) include un parcheggio in cemento, un vantaggio estremamente importante, soprattutto se la proprietà viene utilizzata per l'affitto turistico. La posizione offre tranquillità, privacy e un'atmosfera da piccola cittadina, pur essendo ben collegata. Labin, nota per il suo centro storico, la scena culturale e la superba gastronomia, è raggiungibile in 5-7 minuti di auto. Il mare e le spiagge di ciottoli di Rabac sono a soli 10-15 minuti. Il rapido accesso alle strade principali e al tunnel del Monte Maggiore aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà. Un nuovo studio geodetico è stato condotto nel 2025, la proprietà ha un permesso di utilizzo per edifici costruiti prima del 1968, la proprietà è in condominio 1/1, l'accesso è asfaltato su due lati ed è possibile acquistarla anche tramite mutuo. Se cercate un progetto di carattere in una posizione ambita in Istria, questa casa in pietra offre una solida base per un ottimo investimento o per creare la vostra storia mediterranea. La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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