Casa - LABIN - 800.000 EUR

ISTRIA, ALBONA - Nuovo edificio di lusso con piscina Albona e Pedena: un connubio di storia, natura e tranquillità Albona è una delle città istriane più affascinanti, situata su una collina con una splendida vista sul mare e sul Golfo del Quarnero. Nota per la sua ricca storia, gli eventi culturali e la vicinanza al centro turistico di Rabac, Albona offre il perfetto equilibrio tra servizi urbani e stile di vita mediterraneo. E nelle immediate vicinanze si trova Pedena, una pittoresca cittadina istriana che trasuda pace, autenticità e natura incontaminata. È proprio questa combinazione di tradizione, verde e privacy a rendere questa località estremamente desiderabile per viverci o per le vacanze. Non lontano dalla storica Albona, nella tranquilla zona di Pedena, è in vendita un nuovo edificio di lusso con piscina, il cui inizio è previsto per l'estate 2026. La superficie abitabile totale, terrazze incluse, è di 198,41 m² e la casa è stata progettata con cura per offrire la massima funzionalità e comfort. Il seminterrato è progettato come un'unità funzionale e spaziosa che comprende un disimpegno, un bagno, una lavanderia, una sala macchine e una scala. Nella parte centrale si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un concetto open space, che offre una sensazione di ariosità e comfort. Anche la camera da letto si trova sullo stesso piano. La zona giorno ha accesso diretto a due terrazze coperte, una terrazza scoperta e un solarium, che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e un armonioso collegamento tra interni ed esterni. Il piano terra è destinato alla zona notte, più tranquilla, della casa ed è composto da un disimpegno, due bagni e due camere da letto. Questo piano è ulteriormente impreziosito da due logge che enfatizzano l'atmosfera mediterranea e offrono un piacevole spazio per il relax, nonché da un ingresso coperto che garantisce praticità e protezione all'ingresso della casa. La disposizione degli ambienti garantisce la massima privacy e funzionalità per la vita quotidiana. Caratteristiche tecniche e dotazioni: • Riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio • Raffrescamento tramite aria condizionata – sistema Bosch (Bosch) • Ceramiche in tutte le aree comuni • Parquet nelle camere • Predisposizione per il riscaldamento della piscina • Costruzione moderna e di alta qualità secondo gli standard moderni La proprietà è stata progettata con particolare attenzione all'efficienza energetica, alla durata e a un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. La casa si trova su un ampio terreno di 821 m² che garantisce privacy e tranquillità e comprende: • piscina con solarium • terrazze coperte e scoperte • aree verdi curate • spazi per il relax e la socializzazione L'area esterna è perfettamente progettata per godersi le calde giornate istriane, sia per un soggiorno privato che per un affitto turistico. Perché questa è l'occasione giusta? Questo lussuoso nuovo edificio rappresenta la combinazione ideale di architettura moderna, dotazioni di alta qualità e un'autentica posizione istriana. La vicinanza di Albona, la tranquillità di Pedena, la qualità costruttiva e l'entrata in funzione prevista per il 2026 rendono questa proprietà un ottimo investimento per una lussuosa vita familiare, per le vacanze o per l'affitto turistico con un elevato potenziale di rendimento. Se cercate eleganza, privacy e valore a lungo termine nel cuore dell'Istria, questa è la proprietà che soddisfa tutti i criteri. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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