Terreno - LABIN - 270.000 EUR

ISTRIA, LABIN - Quattro lotti edificabili con due permessi di costruzione Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove natura e tradizione si fondono, sorgono due cittadine di dimensioni simili ma con caratteri diversi ma complementari: Labin e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina a 320 metri di altitudine, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ciottoli bianchi di Rabac. Intrecciata a una ricca storia e all'attività mineraria che ha caratterizzato questa zona, Labin, che fu brevemente una repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città di contraddizioni: antico e moderno, storia e presente, turismo e arte. Nei dintorni di Labin sono in vendita quattro lotti edificabili con due permessi di costruzione. La microlocalità offre un'autentica esperienza di piccolo borgo istriano, intimità e tranquillità, lontano dalla frenesia e dal rumore, pur essendo vicina al mare e ai servizi urbani di Labin. L'ampio terreno è composto da quattro lotti catastali che insieme formano un insieme unico e armonioso. I lotti catastali con una superficie di 646 m², 645 m², 645 m² e 667 m² hanno una forma rettangolare regolare, il terreno è pianeggiante e libero da ostacoli e le infrastrutture per l'elettricità, l'acqua e le telecomunicazioni sono situate in prossimità dei lotti. Due lotti catastali hanno ottenuto il permesso di costruire per un edificio residenziale che non deturpa l'ambiente con la sua architettura, ma crea una sinergia tra ambiente naturale e architettura moderna, e include una piscina. Sono progettate come comode case unifamiliari con un'unica unità abitativa disposta su due piani. Due lotti catastali si trovano nella parte edificata dell'area edificabile dell'insediamento residenziale. È consentita la costruzione di edifici residenziali indipendenti, semi-integrati e integrati (edifici con un massimo di 4 unità abitative) e di edifici ausiliari. La superficie minima del lotto edificabile per la costruzione di un nuovo edificio è di 300 m² per edifici indipendenti, 200 m² per edifici semi-edificati e 120 m² per edifici completamente edificati. Il coefficiente di sviluppo massimo consentito per un lotto edificabile è di 0,35 per gli edifici indipendenti, 0,4 per gli edifici semi-edificati e 0,5 per gli edifici completamente edificati. L'altezza massima consentita per gli edifici è di 10 metri, con un massimo di 3 piani fuori terra. Grazie alla sua microposizione, configurazione, regolare proprietà e documentazione, questo ampio lotto offre un'eccezionale opportunità di costruzione. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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