Casa - LIGANJ - 2.000.000 EUR

ABBAZIA, LOVRAN - villa di 400 m² con vista mare panoramica e piscina + 1200 m² di terreno circostante La villa è orientata con una splendida vista letteralmente panoramica sul mare, sull'intero Golfo del Quarnero e su tutte le isole! La casa si sviluppa su tre piani, è stata costruita 7 anni fa ed è arredata con molti dettagli e amore dal proprietario, e l'intero interno trasuda lusso. L'intero interno è molto arioso e piacevole, e all'uscita dalla sala da pranzo (tutti gli appartamenti) c'è una terrazza ideale per il caffè mattutino e la lettura del giornale. La villa è composta da PIANO TERRA + 1° PIANO + 2° PIANO collegati da una scala esterna. PIANO TERRA - 1 ampio appartamento / monolocale composto da 1 ampia stanza, cucina, bagno, ampio soggiorno e ripostiglio dove si trova l'impianto di riscaldamento per l'intera villa. 1° PIANO - 1 ampio appartamento / monolocale composto da 3 stanze, 2 bagni, un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina e ripostiglio. 2° PIANO - 2 appartamenti situati al 2° piano della villa e accessibili tramite una scala separata. Dopo un breve corridoio in comune, ogni appartamento ha il proprio ingresso. Ogni appartamento offre due camere da letto, una con letto matrimoniale separato e l'altra con un letto matrimoniale normale. Inoltre, c'è una terrazza con tavolo e sedie per mangiare all'aperto e una cucina completamente attrezzata. Inoltre, c'è una zona soggiorno con divano e TV a schermo piatto e un bagno privato con doccia a pioggia e asciugacapelli. Per gli oggetti di valore, ogni appartamento è dotato anche di una piccola cassaforte. La villa è ben costruita e lussuosamente arredata, tutti i materiali da costruzione, i pavimenti e i rivestimenti sono di altissima qualità. - facciata spessa 10 cm - riscaldamento a pavimento - pompe di calore - aria condizionata in ogni stanza - infissi in alluminio di alta qualità GIARDINO: L'ampio giardino è dotato di una piscina a sfioro e di una recinzione posta sul lato sud. Il giardino è stato accuratamente progettato e costantemente mantenuto per molti anni, ricco di vegetazione mediterranea. Gli attuali proprietari possiedono un orto dove coltivano diverse varietà di ortaggi e diversi alberi da frutto. Il terreno è dotato di una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana, con una capacità di 50 m³, ideale per l'irrigazione delle piante, ma anche come ulteriore fonte di acqua pulita. La villa viene venduta completamente arredata con mobili ed elettrodomestici di prima qualità. Sicuramente una splendida proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento per il turismo d'élite. La proprietà è pulita e ordinata. La distanza dal mare è di 800 m in linea d'aria, ovvero 3,7 km in auto (circa 5 minuti). UNA PROPRIETÀ UNICA CHE DEGOLE DI ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE OTTIMA!!! LOVRAN: Laurana è una città con una lunga e ricca storia e una tradizione turistica secolare. Prende il nome dall'alloro (laurus nobilis) che cresce in abbondanza nei boschetti sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Laurana si trova sulla costa orientale dell'Istria, nel Golfo del Quarnero. Si trova ai piedi del monte più verde e ricco di vegetazione dell'Adriatico: il Monte Maggiore. Dista 19 km dal nostro porto più grande, Fiume, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondata da alte montagne a nord e a ovest (Monte Maggiore 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) e sul lato mare da isole (Veglia, Cherso), e la sua posizione è eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali, il vento più frequente è la bora, che soffia da nord e porta tempo sereno e freddo. Lo scirocco porta pioggia e elevata umidità, e nei mesi estivi il maestrale porta freschezza dal mare aperto, alleviando il caldo e l'umidità. Laurana ha conservato il suo nucleo storico di concezione urbana medievale. Il centro storico era circondato da mura difensive e bastioni, sulle cui fondamenta e mura sono state costruite nel tempo le case. I cortili del centro storico sono un fascino e una particolarità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si possono ammirare le facciate delle case vicine, decorate con gradini, portici e archi, e al centro del cortile si erge una cisterna in pietra. Nel XXI secolo, Laurana vanta un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura incontaminata, un'infrastruttura ben sviluppata e tutto ciò consente una rinnovata crescita del turismo all'insegna dello sviluppo sostenibile e del rispetto di tutti gli standard ambientali. Il clima mite, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la posizione geografica favorevole hanno permesso un forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora, Laurana è diventata, insieme ad Abbazia, la località più importante della famosa Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale è di 7 °C, quella estiva di 22 °C, mentre la temperatura media annuale è di 13,3 °C. Le temperature del mare variano da un minimo di 9 °C nei mesi invernali a un massimo di 26 °C in agosto. Laurana ha 2230 giorni di sole all'anno e una piovosità media di 1500 litri per m². Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e le piante mediterranee di prosperare. Così, alloro, palme, magnolie, vari tipi di arbusti sempreverdi, lecci, pini e cipressi crescono in abbondanza lungo la costa. Sopra Laurana, ciliegie, viti e ulivi prosperano in giardini terrazzati, e boschi di castagni (i famosi marroni di Laurana) crescono rigogliosi su terreni profondi, dilavati e acidificati. L'abbondanza di vegetazione e l'alta concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) si traducono in una ricca vegetazione e in un aerosol marino nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Laurana molto stimolante e benefico per la salute. ABBAZIA: Abbazia, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili di Abbazia offrono viste impagabili sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e le ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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