Terreno - LINDAR - 390.000 EUR

Zona di Pasiano – grande proprietà di 38.789 m² con permesso di costruzione approvato In vendita un ampio terreno di 38.789 m², situato in una zona tranquilla e verde nei dintorni di Pasiano, nel cuore dell’Istria. La proprietà unica combina una parte edificabile di 2.000 m² con un grande terreno agricolo-forestale di 36.789 m², offrendo numerose possibilità di utilizzo, sia per una tenuta privata sia per lo sviluppo di strutture turistiche o ricreative in un contesto naturale. La parte edificabile del terreno si trova in cima a una collina, circondata dalla natura e dal bosco, garantendo tranquillità, privacy e vista sul paesaggio circostante. Con una superficie edificabile di 2.000 m², è possibile costruire due abitazioni, rendendo la proprietà particolarmente interessante per investitori o per chi desidera sviluppare un piccolo progetto di ville per vacanze. Per una delle abitazioni, è già stato realizzato il progetto principale a piano terra, ottenuto il permesso di costruzione definitivo e registrato l’inizio dei lavori, permettendo al futuro proprietario un avvio rapido senza ulteriori procedure amministrative. La casa progettata ha una superficie netta di 116,32 m² e una superficie lorda di 140 m², comprendente ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, anticamera, due camere da letto, studio, bagno e terrazza coperta per godere degli spazi esterni e connettere l’interno con la natura circostante. Il restante terreno comprende un’ampia area agricola-forestale che si estende su tutta la collina, creando un insieme naturale con molte possibilità di utilizzo. Ideale per fattorie ecologiche, agriturismo, glamping, aree ricreative o proprietà privata con elevata privacy. Il terreno ha accesso garantito, con elettricità e acqua disponibili, facilitando la costruzione. La posizione offre privacy e buona connettività – Pasiano dista solo 15 minuti, e il collegamento vicino alla Istrian Y consente rapido accesso a tutte le zone dell’Istria. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul mercato per chi cerca un grande terreno in natura con possibilità di costruzione e sviluppo, restando vicino a importanti vie di comunicazione e servizi urbani. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

ID: 1270626