Casa - LIŽNJAN - 515.000 EUR

ISTRIA, LIŽNJAN - Villa in vendita con piscina e vista mare In una zona tranquilla e piacevole di Ližnjan, a soli mille metri dal mare, si trova questa spaziosa villa indipendente che rappresenta la combinazione ideale di comfort, privacy e stile di vita mediterraneo. Circondata da un giardino curato e situata in un quartiere tranquillo, questa proprietà offre le condizioni perfette per una serena vita familiare, ma anche un eccezionale potenziale come investimento per affitti turistici. Con una superficie abitabile totale di 260 m2 e un giardino di 425 m2, la villa offre ampi spazi per una vita confortevole per una famiglia numerosa o per ospitare un gran numero di ospiti. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ - La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa, si accede da un ingresso con uno spazio dedicato a un guardaroba; dallo stesso ingresso si accede alla zona giorno, concepita come un piacevole spazio per il relax e la socializzazione, dove ampie vetrate permettono un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La zona giorno si affaccia sulla terrazza e sul giardino paesaggistico, creando un'atmosfera speciale in questa proprietà. La zona giorno è composta da un soggiorno con comunicazione diretta con la cucina attrezzata con zona pranzo, e comprende anche due camere da letto e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre 4 camere da letto e un bagno, offrendo un'eccezionale flessibilità nell'utilizzo dello spazio, sia per la vita familiare, sia per ospitare amici e parenti o per affitti turistici. Altre 2 camere da letto hanno accesso a un ampio balcone da cui si gode una vista quasi irripetibile sul mare, sulle isole del Quarnero e sulla zona circostante, mentre le altre due camere da letto dispongono di un balcone privato con vista sul villaggio e di una cabina armadio. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Un valore aggiunto di questa proprietà è il giardino paesaggistico di 425 m², che offre ampio spazio per il relax e il piacere di stare all'aria aperta. L'accesso al giardino consente di raggiungere ben 5 posti auto, di cui 3 coperti. Lo spazio principale del giardino è occupato da una piscina con zona prendisole, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Accanto alla piscina si trova un'area relax e convivialità all'aperto, mentre il giardino stesso offre un buon livello di privacy e la possibilità di ulteriori decorazioni secondo i desideri dei futuri proprietari. È presente anche una terrazza coperta, perfetta per pranzare all'aria aperta. Il giardino è completamente recintato e offre un elevato livello di privacy e tranquillità, risultando quindi perfetto per far giocare spensieratamente i più piccoli e gli animali domestici. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * piscina e giardino paesaggistico * vista mare * riscaldamento centralizzato a gas * aria condizionata * venduto arredato * 5 posti auto disponibili * proprietà regolare, unico proprietario, senza vincoli, l'immobile dispone di tutta la documentazione necessaria DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – tranquilla atmosfera mediterranea La casa si trova in una zona tranquilla di Ližnjan, non lontano da famose destinazioni turistiche come Medulin e la città di Pola. Ližnjan è rinomata per la sua natura incontaminata, le splendide spiagge e il rilassante stile di vita mediterraneo. Tutti i principali servizi per la vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze: * mare e spiagge – 1 km * negozi – 700 m * ristoranti – 400 m * scuola e asilo nido – 450 m * impianti sportivi e parco – 1 km Grazie alla sua posizione privilegiata, all'ampia superficie e ai servizi aggiuntivi, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una tranquilla vita familiare, ma anche un sicuro investimento in affitti turistici in una delle località più ambite dell'Istria meridionale. Per qualsiasi domanda, per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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