Casa - LIŽNJAN - 650.000 EUR

ISTRIA, LIŽNJAN - Moderna villa indipendente con piscina e vista panoramica sul mare, in un ambiente tranquillo, a soli 500 metri dai palazzi. In una zona tranquilla di Ližnjan, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e da tutti i servizi necessari per la vita, si trova questa moderna villa indipendente: una proprietà che combina comfort contemporaneo, design accattivante e spazio esterno privato con una vista panoramica sul mare preservata. La villa si estende su due piani, ha una superficie totale di 130 m² e si trova su un terreno paesaggistico e recintato di 450 m², con piscina e giardino mediterraneo. Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra architettura, funzionalità e posizione in riva al mare. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Il piano terra della villa è composto da un ingresso con spazio designato per un guardaroba, che ci introduce poi al soggiorno aperto con sala da pranzo e cucina modernamente attrezzata, uno spazio dominato da ampie vetrate e accesso a una terrazza coperta e al cortile. Il piano terra della villa ospita anche un bagno per gli ospiti, la prima camera da letto con il proprio bagno e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano della villa, dove si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a terrazze private con vista panoramica sul mare, una vista che rimarrà preservata in futuro grazie alla posizione accuratamente scelta della villa. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Il cortile della villa offre completa pace e divertimento all'aria aperta, c'è una confortevole piscina di 25 m² con zona prendisole, una terrazza coperta per pranzare e un giardino mediterraneo. Il cortile è completamente recintato e potrete godervi la vista sul mare divertendovi con amici e familiari. Una varietà di piante mediterranee crea un'atmosfera speciale nel cortile, mentre per i vostri animali domestici, il cortile ha un piccolo prato perfetto per giocare e divertirsi spensierati. C'è anche un barbecue, perfetto per preparare le vostre prelibatezze preferite, così come due posti auto privati, che potete coprire. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La villa è costruita e dotata di un'enfasi su durata e comfort: * Riscaldamento centralizzato a gas e camino nel soggiorno * Quattro unità di aria condizionata, una in ogni camera da letto e zona giorno * Isolamento termico della facciata (polistirene da 8 cm) * Rivestimenti del pavimento: una combinazione di parquet e ceramica * Infissi in PVC con persiane su tutte le finestre e porte * Ogni bagno ha la sua finestra per luce naturale e ventilazione * La proprietà viene venduta completamente arredata, con una proprietà ordinata (1/1), un permesso di utilizzo e una piscina legalizzata e un edificio ausiliario. POSIZIONE: La villa si trova alla fine di una strada tranquilla e senza uscita, a soli 500 metri dalle spiagge ben tenute e dalle passeggiate in riva al mare. Tutti i servizi necessari per la vita o le vacanze sono disponibili nelle immediate vicinanze: negozi, ristoranti, scuole, bar e tutto ciò che rende la vita confortevole. La villa è ben collegata a Pola, Medolino e il resto dell'Istria, e dista solo 15 minuti di auto dall'aeroporto di Pola. A CHI È DESTINATA QUESTA PROPRIETÀ? Questa villa a Lisignano è ideale per chi cerca un ambiente moderno, funzionale e tranquillo in riva al mare. Che si tratti di una casa di famiglia, di una seconda casa per le vacanze o di un investimento per l'affitto turistico, questa proprietà offre la perfetta combinazione di privacy, qualità e una posizione attraente. PER GLI INVESTITORI: Grazie alla sua posizione, alla vista panoramica, alla disposizione degli spazi e alla piscina, la villa ha un potenziale significativo per l'affitto turistico nel segmento di fascia alta. Il suo concetto di indipendenza, la privacy e l'attrezzatura completa la rendono una proprietà desiderabile nell'offerta turistica. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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