Ufficio - LIŽNJAN - 6.225.000 EUR

ISTRIA, LIŽNJAN - Una tenuta imponente Nell'estremo sud dell'Istria, su una collina sempre baciata dal sole e accarezzata da una brezza fresca, sorge la pittoresca Ližnjan, che si affaccia serenamente sul limpido mare blu e sulle isole del Quarnero. La sua storia è davvero affascinante, come testimoniano i siti di un insediamento risalente a oltre 7.000 anni fa, i resti di ville romane, i frammenti di anfore e antichi relitti che ancora oggi si trovano sul fondale marino, gli antichi fari che ancora oggi indicano la rotta ai marinai e il pittoresco porto che rivela come i suoi abitanti si dedichino ancora oggi alla pesca, proprio come migliaia di anni fa. La costa di Ližnjan vanta ben 28 chilometri di spiagge incontaminate e di straordinaria bellezza, dove è ancora possibile trovare un angolo di costa solitario, accompagnati solo dal suono delle onde e dal canto dei grilli. Il comune di Ližnjan è un'oasi di natura incontaminata e di tradizionale stile di vita mediterraneo, grazie alle bellezze naturali, alle spiagge e calette nascoste, al terreno fertile, alla pesca e, soprattutto, alle persone che vi abitano. Non lontano dal centro del paese di Ližnjan, è in vendita una proprietà di grande pregio. - 7 ettari di prato paesaggistico eccezionale, ideale per uso professionale - Scuderia con capacità di 20 cavalli - Casa - Ristorante e camere all'interno del complesso Nel 1900, il barone austriaco Morhammer costruì la sua residenza a solo un chilometro dal mare, nella penisola istriana, tra Ližnjan e Medulin. Insieme ai suoi 80 operai, la maggior parte dei quali lavorava nella cava, trasportava blocchi di pietra in tutta l'Istria. Questi blocchi furono utilizzati per costruire un muro che circonda la proprietà, ma iniziarono anche i lavori per una diga frangiflutti nel porto di Ližnjan, che purtroppo non fu mai completata a causa della caduta della monarchia austro-ungarica, ma i cui resti sono ancora visibili oggi. In fondo alla cava-canyon, è stato rinvenuto un pozzo con pareti di blocchi di pietra semicircolari, che fungeva da ulteriore fonte d'acqua durante i secchi mesi estivi, ma veniva utilizzato anche durante tutto l'anno nella cava per raffreddare le attrezzature durante il taglio della pietra. Le ex aree erbose sono state ampliate con riempimenti e ora sono adibite all'allevamento e all'addestramento di cavalli sportivi, mentre nuovi edifici residenziali e scuderie sono stati costruiti sulle fondamenta delle originali strutture di Morhammer, preservando i resti originali che oggi adornano le strutture del centro ippico. Nell'organizzazione delle ampie aree verdi, è stata preservata la ricca vegetazione che il barone Morhammer aveva piantato durante il suo soggiorno nella tenuta. La diversità e la conformazione del terreno consentono la crescita di piante non tipiche del nostro clima. Il ranch si estende su 70.000 metri quadrati (4 ettari), è urbanizzato, allacciato alla rete idrica comunale, dispone di un pozzo e di una trivellazione privati e di una propria sottostazione elettrica (45 kW). Tutti i campi sono dotati di irrigazione sotterranea e drenaggio. Al centro della proprietà è stata costruita una casa con un appartamento di 200 m², un ristorante di 150 m² e una terrazza di 8x16 m², 4 appartamenti di 45 m² e un seminterrato di 50 m². Sono presenti tre scuderie completamente attrezzate con box moderni e un tapis roulant elettrico computerizzato, in grado di ospitare contemporaneamente 4 cavalli. Il terreno adiacente al ranch, di 16.000 m², è urbanizzato e offre la possibilità di costruire hotel, ville, ecc. Investendo in questo tipo di immobile, non si acquista solo quanto sopra descritto, ma anche una tradizione e una storia secolari. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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