Terreno - LJUBAČ - 395.000 EUR

Terreno edificabile, 200 m dal mare, 2.800 m2, Ljubač, Zara Nel comune di Ljubač, a soli 200 m di distanza dal mare, si trova un terreno edificabile di 2.800 m2 che offre diverse possibilità di costruzione. Si trova all'interno di un'area edificabile non sviluppata, con possibilità di costruzione di edifici residenziali di tipo A e B (singoli, bifamiliari e a schiera). Il terreno ha una forma regolare, la documentazione e la proprietà sono in ordine, e le infrastrutture sono nelle vicinanze. Grazie alla posizione elevata, dal terreno si gode di una vista splendida sul mare, che dista solo pochi minuti a piedi. Secondo il piano, la superficie minima per la costruzione di un edificio singolo di tipo A è di 400 m2, con un'altezza massima di 10 m e il numero massimo di piani consentito è Po+S+P+Pk o Po+S+P+1+Tetto. Max. coefficiente di edificabilità 0,3, e max coefficiente di utilizzazione 1,5 con un massimo di 3 unità abitative per edificio singolo e 400 m2 di superficie lorda di tutti i piani fuori terra, ovvero 550 m2 con edifici accessori. Per la costruzione di un edificio singolo di tipo B, la superficie minima per la costruzione è di 600 m2, con un'altezza massima di 11,5 m e il numero massimo di piani consentito è Po+S+P+1+Pk o Po+S+P+2+Tetto. Max. coefficiente di edificabilità 0,3, e max coefficiente di utilizzazione 1,5 con un massimo di 6 unità abitative per edificio singolo e 600 m2 di superficie lorda di tutti i piani fuori terra, ovvero 750 m2 con edifici accessori. Questo terreno rappresenta un'opportunità per investire nel turismo o in alloggi di lusso – la combinazione di bellezze naturali e potenziale commerciale lo rende un investimento ideale. Possibilità di acquisto anche di porzioni più piccole del lotto previo accordo. Ljubač è un piccolo comune della Dalmazia noto per l'ambiente rurale tranquillo, le splendide spiagge sabbiose e numerosi luoghi di interesse naturale. La vicinanza a Zara e ad altri piccoli centri e parchi nazionali rende Ljubač facilmente accessibile ai visitatori locali e stranieri. Maggiori informazioni disponibili su richiesta. Visite possibili tutti i giorni della settimana su prenotazione!

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