Terreno - LJUBAČ - 70.000 EUR

Terreno edificabile, 200 m dal mare, 500 m2, Ljubač, Zadar Nel comune di Ljubač, a soli 200 m di distanza dal mare, si trova un terreno edificabile di 500 m2. Si trova all'interno di un'area edificabile non sviluppata, con possibilità di costruzione di un edificio residenziale di tipo A. Il terreno ha una forma regolare, la documentazione e la proprietà sono in ordine, e le infrastrutture sono nelle vicinanze. Grazie alla posizione elevata, dal terreno si gode di una vista splendida sul mare, che dista solo pochi minuti a piedi. Secondo il piano, la superficie minima per la costruzione di un edificio residenziale di tipo A è di 400 m2, con un'altezza massima di 10 m e il numero massimo di piani consentiti è Po+S+P+Pk o Po+S+P+1+Tetto. Max. coefficiente di edificabilità 0,3, e max coefficiente di utilizzazione 1,5 con un massimo di 3 unità abitative per edificio residenziale e 400 m2 di superficie lorda di tutti i piani fuori terra, ovvero 550 m2 con edifici accessori. Questo terreno rappresenta un'opportunità per investire nel turismo o in alloggi di lusso – la combinazione di bellezze naturali e potenziale commerciale lo rende un investimento ideale. Ljubač è un piccolo paese dalmata noto per l'ambiente rurale tranquillo, le splendide spiagge sabbiose e numerosi luoghi di interesse naturale. La vicinanza a Zadar e ad altri piccoli paesi e parchi nazionali rende Ljubač facilmente accessibile ai visitatori locali e stranieri. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta. Visite possibili tutti i giorni della settimana con preavviso!

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