Casa - LOVRAN - 890.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN - Casa indipendente a 50 m dal centro, 150 m dal mare In vendita una rarissima casa indipendente nel cuore di Lovran, situata in una via tranquilla e silenziosa, a soli 50 metri dal centro e a 150 metri dalla spiaggia e dal lungomare. L'immobile è composto da tre unità abitative, il che gli conferisce un'eccezionale flessibilità: è ideale per la vita familiare, ma anche come investimento turistico (casa vacanze o residence). Al piano terra si trovano due appartamenti più piccoli, uno con una camera da letto e uno con due camere da letto, ciascuno con ingresso indipendente, perfetti per affitti turistici o come appartamenti per gli ospiti. Al primo piano si trova un ampio appartamento con tre camere da letto, un bagno, un ulteriore bagno di servizio, una cucina abitabile e un grande soggiorno con accesso a una terrazza coperta. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato in tutta la casa e ogni appartamento dispone di uno o più condizionatori, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Il giardino è curato e ben tenuto, con un annesso che attualmente funge da garage doppio, e ulteriori 3-4 posti auto all'interno del cortile. Esiste anche la possibilità di costruire una piscina, che conferirebbe alla proprietà un valore aggiunto e un potenziale di lusso. La casa è molto curata e regolarmente manutenuta, ma necessita di una ristrutturazione parziale, che offre al futuro proprietario l'opportunità di arredarla secondo i propri gusti e di sfruttarne appieno il potenziale. La vicinanza a tutti i servizi – ristoranti, negozi, scuole, asili, mare e centro – unita alla privacy e alla tranquillità, rende questa proprietà una vera rarità sul mercato di Lovran. Un'opportunità che si presenta estremamente raramente. LOVRAN: Una piccola città con una lunga e ricca storia e una tradizione turistica secolare. Il suo nome deriva dall'alloro (Laurus nobilis) che cresce abbondantemente nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Tra le città sorte sui ripidi pendii orientali dell'Učka, Lovran è il più antico insediamento sorto direttamente lungo la costa della Liburnia. Lovran ha conservato il suo nucleo storico, caratterizzato da un'architettura medievale. Il centro storico era circondato da mura difensive e bastioni, sulle cui fondamenta e mura sono state costruite nel corso del tempo le abitazioni. Il clima mite, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la favorevole posizione geografica hanno permesso un forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora, Lovran è stata, insieme a Opatija, una delle località più importanti della famosa Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono state inserite nel patrimonio architettonico mondiale. Nel XXI secolo, Lovran vanta un ricco patrimonio storico, una secolare tradizione turistica, una natura incontaminata e infrastrutture moderne, elementi che le consentono di assistere a una rinnovata crescita del turismo, con uno sviluppo sostenibile e nel rispetto di tutti gli standard ambientali. Lovran è famosa per eventi come la Marunada, il Carnevale, le feste estive dei pescatori, la Festa delle Ciliegie, le esibizioni della banda musicale... Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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