Terreno - MAJKUSI - 1.533.279 EUR

ISTRIA, VIŠNJAN - UNA GRANDE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO!!! Proponiamo un eccezionale terreno edificabile di 12.000 m², situato in una delle zone più ambite dell'Istria centrale, la zona tra Visignano e Baderna, nota per i suoi splendidi panorami, la natura incontaminata e la crescente domanda di ville di lusso e resort turistici. Questo ampio terreno pianeggiante rappresenta una delle location più attraenti per lo sviluppo di un prestigioso progetto turistico: ville di lusso con piscina, un boutique resort, glamping o roulotte, un complesso sportivo e ricreativo o persino un piccolo campo da golf. La vista mare dal primo piano sottolinea ulteriormente l'esclusività di questa offerta. CARATTERISTICHE PRINCIPALI 12.000 m² di terreno edificabile Possibilità di suddivisione per 18-20 ville con piscina Configurazione del terreno pianeggiante: costruzione semplice ed economica Vista mare aperta dal primo piano dei futuri edifici Due strade di accesso lungo entrambi i lati del terreno (senza perdita di metratura) Infrastrutture nelle immediate vicinanze Posizione tranquilla e naturale, senza rumori turistici Gran parte del confine è delimitata da autentici muri a secco istriani Proprietà 1/1, senza vincoli e registrazioni Permesso di locazione in preparazione: accelera l'avvio dell'investimento Ideale per la creazione di un concept turistico esclusivo VANTAGGI DELLA POSIZIONE Questa micro-località è una delle gemme nascoste dell'Istria, un'area che attrae sempre più acquirenti e investitori grazie a: *Atmosfera autentica e bellezza mediterranea Colline, vigneti, uliveti, pinete e un orizzonte panoramico creano un ambiente ideale per progetti turistici di lusso. *Famose attrazioni istriane nelle immediate vicinanze Višnjan - osservatorio astronomico di fama mondiale, strade del vino, uliveti Canale di Leme - 10 km Parenzo - 14 km Montona, Grisignana, Torre - a breve distanza in auto Spiagge pulite della costa occidentale dell'Istria Ottime taverne, frantoi e cantine vinicole di grande reputazione *Ottimi collegamenti A soli 5 km dall'uscita dell'autostrada Y istriana - Baderna Accesso rapido a tutta l'Istria, alla Slovenia e a Fiume Posizione adatta agli ospiti che cercano privacy, ma anche vicinanza al mare *Clima mediterraneo Inverni miti ed estati calde rendono la posizione ideale per la gestione di ville e strutture turistiche durante tutto l'anno. OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO L'ampia area, il terreno pianeggiante e le due strade di accesso offrono un'ampia gamma di possibilità: Ville di lusso con piscina (18-20 proprietà) Boutique resort o centro benessere Glamping/roulotte di lusso Complesso sportivo, area ricreativa o campi da golf più piccoli Progetto di alta classe per la fascia di mercato più alta Questo terreno consente all'investitore di creare un complesso che combina privacy, natura, tranquillità e vista sul mare, una delle combinazioni più ricercate oggi sul mercato. CONCLUSIONE: UN'OPPORTUNITÀ RARAMENTE DISPONIBILE Si tratta di un'offerta eccezionale e rara nella zona di Visignano e dell'Istria centrale. L'ampia superficie, la configurazione del terreno, la vista sul mare, la vicinanza alle infrastrutture e il forte sviluppo del turismo di lusso rendono questa posizione un investimento ideale per chi desidera: rendimento sicuro valore a lungo termine sviluppo di un progetto prestigioso con un elevato potenziale di mercato Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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