Terreno - MALI LOŠINJ - 120.000 EUR

MALI LOŠINJ - Terreno edificabile in posizione tranquilla con vista sul mare In vendita un interessante terreno edificabile di 630 m², situato in una zona tranquilla e verde di Mali Lošinj, all'interno dell'area edificabile dell'insediamento, nella zona a destinazione mista prevalentemente residenziale (M1) secondo l'attuale Piano Regolatore Urbanistico. Il terreno ha una forma regolare, è dotato di una strada di accesso ordinata e di un'infrastruttura completa: acqua, elettricità e fognatura si trovano nelle immediate vicinanze, il che consente una preparazione rapida e semplice per la costruzione. La dolce altitudine su cui sorge il terreno offre una vista parziale sul mare, il che rappresenta un valore aggiunto sia per l'edilizia privata che per l'investimento turistico. È circondato da case familiari e dalla natura e allo stesso tempo dista solo pochi minuti di macchina dal centro di Lussinpiccolo e dal mare. Il terreno è ideale per costruire una casa unifamiliare, una villa con piscina o un immobile adibito ad affitto turistico e, a seconda delle attuali condizioni spaziali, è possibile costruire una casa indipendente, bifamiliare o a schiera (fino a 5 unità). Il numero di piani consentito è piano terra + primo piano + sottotetto (G+1+Pk), con un coefficiente di densità edilizia fino a 0,3 e un coefficiente di utilizzazione fino a 0,9. Sul lotto è possibile edificare un edificio con una superficie lorda totale fino a 567 m², di cui il piano terra può occupare al massimo 189 m². La superficie utile netta dell'edificio, senza muri e comunicazioni, ammonterebbe a circa 480-485 m², il che consentirebbe la costruzione di unità abitative più spaziose. Ad esempio, è possibile costruire una casa a tre piani di circa 160 m², ideale per una combinazione di abitazione e affitto turistico, un condominio o una grande casa familiare. Il terreno è situato in una zona in cui la tranquillità e la natura si fondono armoniosamente con la funzionalità urbana, rendendo questa proprietà un'opportunità estremamente interessante per investimenti o costruzioni private. Tutta la documentazione è in regola. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarmi. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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