Casa - MALINSKA - 1.395.000 EUR

Malinska si trova in una baia sulla costa occidentale dell'isola, in una zona chiamata Dubašnica, insieme a 19 insediamenti più piccoli. Spiagge e piccole insenature con una varietà di servizi si estendono lungo tutta la riviera di Malinska. Malinska è un luogo ideale in cui vivere grazie alla sua bellezza naturale, al ricco patrimonio culturale, agli ottimi collegamenti e ai servizi essenziali. Kaiser Immobilien vi presenta un'esclusiva villa bifamiliare di lusso di 208 m² con vista mare ininterrotta, un giardino splendidamente curato di 312 m² e un parcheggio coperto. Questa eccezionale proprietà si estende su tre piani - seminterrato, piano terra e primo piano - il che la rende un gioiello raramente visto sul mercato. Entrando nella villa attraverso una porta blindata di alta qualità, si accede all'ingresso di 6,85 m², che conduce alla parte principale della villa, dove si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno open space, sala da pranzo e cucina per una superficie totale di 40,15 m². La cucina italiana su misura, realizzata con cura nei dettagli, è completamente attrezzata con elettrodomestici Electrolux: piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, cappa aspirante e altri elettrodomestici. L'elegante camino tra la cucina e la sala da pranzo conferisce un'atmosfera speciale e calda alla casa, mentre la sala da pranzo è attrezzata con un tavolo e sedie per otto persone, perfetto per riunioni di famiglia e cene con vista sul mare. Attraverso ampie vetrate larghe 3,40 m e alte 2,60 m, la zona giorno si apre su una terrazza piastrellata di 40 m² con tenda da sole elettrica (fino a 2 m) e una magnifica vista sul mare. Il piano terra comprende anche un ripostiglio (1 m²), completamente piastrellato con ceramica per una facile manutenzione, e un bagno per gli ospiti (1,60 m²). Una scala in marmo (3,60 m²) conduce al piano superiore. Al primo piano di 58 m² si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio balcone e vista mare. La camera da letto principale (16,90 m²) dispone di un bagno privato (3,10 m²) e di un balcone (12,55 m²) che può essere coperto con una tenda elettrica, se lo si desidera. La seconda camera da letto (15,70 m²) dispone anch'essa di un bagno privato con doccia e WC (4,10 m²) e accesso allo stesso balcone con vista panoramica. La terza camera da letto, la camera dei bambini (9,75 m²), è arredata con moderni mobili su misura e dispone di un ampio bagno di 5,40 m² con doccia e WC. La camera si apre su un balcone di 5,25 m², con vista sul mare e sulla natura circostante. Un valore speciale di questa villa è l'ampio seminterrato di 63 m², progettato come unità abitativa o come spazio sociale. Qui si trovano una cucina completamente attrezzata su misura, una zona giorno con divano e zona pranzo (40,15 m²), un ampio bagno (7 m²) con doccia e WC, un locale tecnico (3 m²) e un ulteriore locale (8,90 m²) che può essere utilizzato come ripostiglio o anche come quarta camera da letto. Tutti i mobili del bagno sono Armal. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento combinato con una pompa di calore, nonché di 6 unità di aria condizionata interne e 2 esterne che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'intera proprietà è completamente recintata, con un cancello d'ingresso elettrico, un parcheggio coperto di 25 m² e un cortile paesaggistico pavimentato con pietre decorative. Accanto alla casa si trova un'ulteriore terrazza sotto una pergola bioclimatica (21,60 m²) con accesso dalla cucina (marchio Mistral). Il vero gioiello di questa villa è la piscina con vista mare - una superficie di 27 m², dotata di un sistema di elettrolisi dell'acqua, cloratore, pompa per il nuoto controcorrente e getti idromassaggio, con una doccia esterna nel cortile. Questa lussuosa villa bifamiliare con vista mare ininterrotta si distingue per la qualità costruttiva, il design moderno e i materiali di alta qualità. Si trova in una zona tranquilla, a soli 700 metri da splendide spiagge. Il mare è visibile persino dal piano terra, una rarità che rende questa proprietà davvero speciale. Ottima opportunità di investimento, sia per una residenza di lusso tutto l'anno che per un affitto turistico di lusso. Vicinanza ai servizi: Ristorante: 270 m Mercato: 230 m Panetteria: 280 m Spiaggia: 700 m Bar sulla spiaggia: 700 m Porto turistico: 1,2 km Belvedere: 5 km Lungomare: 700 m Passeggiata naturalistica: 5 m Parco giochi per bambini: 450 m Centro di Malinska: 1,9 km Medico: 1,5 km Banca: 1,4 km Stazione degli autobus: 1,4 km Distanza dalle principali città: Malinska- Lubiana: 150 km Malinska- Budapest: 500 km Malinska- Monaco: 550 km Malinska- Vienna: 520 km Malinska- Praga: 850 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-167 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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