Casa - MALINSKA - 620.000 EUR

La villa rustica con piscina si trova nel villaggio di Ljutići, Malinska, sull'isola di Krk, a circa 2 km dal centro e dalle spiagge ben curate. Il centro è raggiungibile in meno di 5 minuti in auto. Krk è accessibile tramite un ponte e Fiume dista circa 50 km. La posizione è tranquilla e residenziale, immersa nel verde, con vista sul mare, e gli spostamenti quotidiani richiedono l'uso dell'auto. La superficie totale della casa è di 130 m², il giardino è di circa 200 m² e la piscina è di 21 m². Si tratta di una casa bifamiliare, ma la separazione è stata risolta in modo funzionale. Le piscine sono posizionate su lati opposti del lotto, in modo che la zona giorno esterna non si sovrapponga a quella dei vicini e si mantenga un senso di privacy nonostante il muro in comune. Il piano terra è organizzato come un open space in cui soggiorno, cucina e sala da pranzo sono collegati senza pareti divisorie. Una disposizione di questo tipo si adatta alla vita quotidiana e alla locazione, ma fa sì che suoni e attività si propaghino in tutto lo spazio. La zona giorno si affaccia su una terrazza coperta, utilizzabile per gran parte dell'anno. A settembre, quando il resto della costa inizia a rallentare, questa terrazza e la piscina sono ancora pienamente operative. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La disposizione permette un utilizzo simultaneo senza attese, una richiesta comune negli affitti turistici. Una camera dispone di un'ampia terrazza esposta a sud-ovest, con vista sul verde e sul mare. Il giardino si presta al normale utilizzo senza richiedere particolare manutenzione. La piscina è riscaldata da una pompa di calore, quindi la stagione balneare dura fino alla fine di ottobre, più a lungo rispetto alle piscine tradizionali non riscaldate. La casa è in costruzione e si prevede che sarà rifinita con standard elevati, con riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti e infissi di qualità, con classe energetica A+. Al termine dei lavori sono previsti due posti auto. L'immobile è soggetto a IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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