Casa - MALINSKA - 650.000 EUR

Casa bifamiliare in una tranquilla zona residenziale di Malinska, a circa 2 km dal centro e dalle spiagge. Il mare è raggiungibile in circa 5 minuti di auto. Fiume dista 35 km, l'aeroporto di Omišalj 15 km. La posizione richiede l'uso dell'auto per gli spostamenti quotidiani, ma in cambio offre un traffico ridotto e aree verdi che non si trovano nel centro di Malinska. Questa metà della casa bifamiliare è situata più distante dalla strada, il che in pratica significa meno rumore e maggiore privacy per il giardino. Le piscine si trovano su lati opposti del lotto, quindi la zona giorno esterna non si sovrappone a quella del vicino. La superficie totale della casa è di 130 m², il giardino circa 200 m², la piscina 21 m². Il piano terra è un unico open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina senza pareti divisorie. Da questo spazio si accede a una terrazza coperta, che rappresenta il punto di utilizzo principale della casa per la maggior parte dell'anno. Il piano terra comprende anche un bagno di servizio, un ripostiglio e una lavanderia. Il suono si propaga liberamente in tutto il piano terra, aspetto da tenere in considerazione quando si utilizzano più zone contemporaneamente. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Le camere sono di dimensioni simili, senza grandi differenze. Non ci sono stanze in comune né sale d'attesa. Dalla terrazza al primo piano si gode di una vista sul mare e sul verde, con orientamento sud-ovest. La piscina di 21 m² è riscaldata da una pompa di calore. La stagione balneare dura realisticamente fino alla fine di ottobre, non termina ad agosto. Il giardino di 200 m² è compatto e di facile manutenzione. Due posti auto nella proprietà. Gli impianti tecnici includono riscaldamento a pavimento Viessmann in tutto l'edificio, aria condizionata Mitsubishi in tutti gli ambienti e serramenti REHAU SYNEGO in alluminio e PVC con triplo vetro. Classe energetica A+. L'immobile è attualmente in costruzione. L'immobile è soggetto a IVA, l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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