Casa - MALINSKA - 795.000 EUR

Malinska è una delle località più famose e ambite dell'isola di Veglia, situata sulla costa occidentale dell'isola con una splendida vista sul Golfo del Quarnero. È nota per le sue spiagge ben curate, il mare cristallino e la lunga passeggiata lungo la costa che collega i villaggi circostanti. La città offre una ricca offerta gastronomica, numerosi ristoranti, caffè, negozi e vari servizi per vivere tutto l'anno. Grazie al piacevole clima mediterraneo e alle infrastrutture sviluppate, Malinska è una destinazione ideale per le vacanze, ma anche per la residenza permanente. Kaiser Immobilien presenta una villa moderna con una superficie abitabile totale di 211,95 m², situata su un terreno paesaggistico di 453 m², con piscina e vista mare che si estende dal primo piano. Questa elegante proprietà dal design contemporaneo si estende su due piani: piano terra e primo piano, e due soppalchi. Combina perfettamente lusso, funzionalità e costruzione di alta qualità. Al piano terra, di 103,89 m², si accede tramite una terrazza coperta, tramite una moderna porta d'ingresso con codice digitale, che garantisce ulteriore sicurezza e comfort. L'ingresso con guardaroba crea una piacevole prima impressione, mentre sulla destra si trova un bagno per gli ospiti e sulla sinistra un locale caldaia che funge anche da lavanderia. Si apre l'ampia e luminosa zona giorno della casa, che comprende una cucina e una sala da pranzo per una superficie totale di 25,66 m². La cucina, del rinomato produttore Scavolini, è realizzata su misura ed è completamente attrezzata con elettrodomestici Bosch e un frigorifero Electrolux, integrati in un design moderno e sofisticato. La sala da pranzo conduce direttamente alla cucina estiva, che collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Pochi gradini più in basso si trova un imponente soggiorno di 54,60 m² con ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale e offrono accesso diretto alla terrazza coperta di 10,62 m² e, più avanti, alla piscina. Al piano di 108 m², incluso il soppalco, si trovano quattro spaziose camere da letto, di dimensioni variabili da 16,04 m² a 20,25 m², ciascuna con il proprio elegante bagno. Due delle camere da letto hanno accesso a un'ampia terrazza sul tetto di circa 50 m² con vista panoramica sul Golfo del Quarnero, il luogo perfetto per rilassarsi al tramonto. Su entrambi i piani sono presenti ulteriori ripostigli che offrono pratici spazi di stoccaggio. La villa è rivestita in pietra omanita di alta qualità, mentre gli infissi in legno-alluminio e le finestre con tripli vetri e protezione UV garantiscono un'efficienza energetica e una durata superiori. Sono stati installati depuratori d'acqua Zepter, un sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompe di calore LG in classe energetica A++, riscaldamento a pavimento e ventilconvettori per una temperatura ottimale durante tutto l'anno. La facciata è realizzata in Caparol con uno spessore di 10 cm e la sicurezza è ulteriormente garantita da videosorveglianza e da un sistema di allarme. Il giardino completamente recintato offre la massima privacy grazie agli alti bambù e alla vegetazione curata nei minimi dettagli. La piscina riscaldata di 24 m² con gradini per un facile accesso è perfettamente integrata nello spazio, insieme a un'ampia zona prendisole e una doccia esterna. La cucina esterna, coperta da una tenda da sole, è dotata di barbecue e predisposizione per l'impianto idrico, che consente un'ulteriore personalizzazione in base ai desideri del futuro proprietario. Il giardino è curato da un sistema di irrigazione automatico, mentre tre posti auto coperti proteggono i veicoli dalle intemperie. Situata in una posizione tranquilla, ma vicina a tutti i servizi che Malinska ha da offrire, questa villa rappresenta la perfetta combinazione di privacy e praticità. Le prime spiagge famose distano solo 1,7 km, mentre il centro di Malinska dista circa 1,5 km, dove si trovano negozi, ristoranti, bar, una scuola, un asilo, una farmacia, una stazione degli autobus, un distributore di benzina e vari impianti sportivi: tutto il necessario per una piacevole vita durante tutto l'anno o una spensierata vacanza estiva. Con un affitto turistico già avviato e un team che si occupa completamente della manutenzione e della pulizia, questa proprietà rappresenta anche un'eccezionale opportunità di investimento. Un'oasi di pace vicino al mare, creata per il divertimento, il lusso e un futuro sicuro. Vicinanza ai servizi: Malinska, centro: 1,4 km Ristorante: 1 km Spiaggia: 1,7 km Mercato: 1,4 km Panetteria: 1,3 km Porto turistico: 1,5 km Scuola: 1,4 km Dottore: 1,6 km Farmacia: 1,5 km Banca: 1,5 km Stazione degli autobus: 1,5 km Distanza dalle principali città: Malinska- Lubiana: 150 km Malinska-Budapest: 500 km Malinska-Monaco: 550 km Malinska-Vienna: 520 km Malinska-Praga: 850 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-213 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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