Casa - MANDRE - 338.328 EUR

In vendita una moderna casa a schiera (K3, V3) con una superficie abitabile totale di 104,10 m², situata in un complesso residenziale di lusso di nuova costruzione a Mandre sull’isola di Pag. Il progetto comprende otto ville contemporanee in fila, ciascuna composta da tre unità su due livelli, progettate con cura per unire eleganza, funzionalità e comfort. La casa è situata tra due unità nella fila. L’immobile si trova in una zona tranquilla, immersa nel verde, mentre il mare e la marina di Mandre distano solo 600 metri. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra (38,40 m²) si trova un soggiorno open space collegato con cucina e zona pranzo, uno spazio ampio e luminoso con accesso a una terrazza coperta e a una piscina privata di dimensioni 6×3 metri. Su questo livello si trovano anche un bagno, un corridoio e un ripostiglio. L’intero piano terra è progettato per collegare l’interno con l’esterno, includendo il giardino e una zona prendisole di 55 m², creando un’oasi di pace e relax durante le calde giornate estive. Una scala interna conduce al piano superiore (44,20 m²), dove si trovano tre camere da letto. Su questo piano si trovano anche un ulteriore bagno e un corridoio con scala. Ogni stanza dispone di balconi alla francese che garantiscono abbondante luce naturale e collegamento con l’esterno. La casa è dotata di materiali di alta qualità e soluzioni tecniche moderne. Sono installati infissi in PVC bicolore (antracite all’esterno, bianco all’interno), tapparelle in alluminio termo-isolate con comando elettrico, e ogni ambiente è dotato di un’unità di climatizzazione per il riscaldamento e raffrescamento. Pavimenti e rivestimenti sono realizzati con materiali di prima classe, mentre i bagni sono dotati di cabine doccia in vetro e sanitari dal design minimalista. L’area esterna privata si estende su 98 m² e comprende una piscina (18 m²), giardino e zona prendisole (55 m²), terrazza coperta, due posti auto privati per una superficie totale di 25 m² e un ripostiglio esterno. L’orientamento della casa verso nord, est e ovest garantisce luce naturale durante tutta la giornata. L’intero complesso è progettato come un’unità estetica e funzionale, con particolare attenzione alla sicurezza e al comfort. Facciata termica da 8 cm, videosorveglianza, ampi percorsi di accesso, superfici pavimentate e aree verdi curate aumentano il valore e la qualità della vita in questo tranquillo ambiente. Consegna prevista: estate 2026. Dotazioni: Infissi PVC bicolore moderni Tapparelle in alluminio termo-isolate con comando elettrico Zanzariere su finestre e porte Ceramica di prima classe in tutti gli ambienti Riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata (in ogni stanza) Cabine doccia in vetro, rubinetteria e lavabi di qualità Piscina privata 6×3 m con rivestimento touch, elettrolisi e illuminazione Videosorveglianza Facciata in polistirene da 8 cm – isolamento termico superiore Cortile sistemato e accesso pavimentato, così come parte della terrazza Opzioni aggiuntive: Riscaldamento a pavimento: + 4.000 € Impianto fotovoltaico sul tetto: + 5.700 € Tenda: con supplemento Certificato energetico: A+ Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. Saremo lieti della vostra chiamata! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com

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