Casa - MANDRE - 358.832 EUR

È in vendita una moderna casa a schiera (K6, V3), con una superficie commerciale totale di 101,41 m², situata in un complesso di nuova costruzione di lusso a Mandre, sull’isola di Pag. Il progetto comprende otto ville a schiera dal design contemporaneo, ognuna composta da tre unità duplex, attentamente progettate per unire eleganza, funzionalità e comfort. L’immobile si trova in una zona tranquilla, circondata dal verde, mentre il mare e la marina di Mandre distano solo 600 metri. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, con una superficie di 43,50 m², si trova un soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo in open space di 31,80 m², un ambiente spazioso e luminoso con accesso a una terrazza coperta e a una piscina privata di dimensioni 6×3 metri. Nella zona giorno si trovano inoltre un bagno di 5,10 m², un corridoio di 3,20 m² e un ripostiglio di 3,40 m². L’intero piano terra è progettato per collegare l’interno con lo spazio esterno, il giardino e la zona prendisole di 55 m², creando un’oasi di pace e relax durante le calde giornate estive. Una scala interna conduce al piano superiore di 44,10 m², dove si trovano tre camere da letto di 11,10 m², 10,30 m² e 8,60 m². Al piano si trovano anche un ulteriore bagno di 4,50 m² e un corridoio con scala di 10,10 m². Ogni stanza dispone di balconi alla francese che garantiscono abbondante luce naturale e collegano ulteriormente l’interno con l’esterno. La casa è dotata di materiali di alta qualità e soluzioni tecniche moderne. Sono installati serramenti in PVC bicolore, antracite all’esterno e bianco all’interno, con tapparelle in alluminio termo-isolate con comando elettrico, mentre ogni ambiente è dotato di un’unità di climatizzazione separata con funzione di riscaldamento e raffrescamento. Pavimenti e rivestimenti sono realizzati con materiali di prima classe, mentre i bagni sono impreziositi da cabine doccia in vetro e sanitari dal design minimalista. L’esterno privato copre 98 m² e comprende una piscina di 18 m², un giardino e zona prendisole di 55 m², una terrazza coperta, due posti auto privati per un totale di 25 m² e un ripostiglio esterno. L’orientamento della casa verso nord, est e ovest garantisce luce naturale durante tutta la giornata. L’intero complesso è concepito come un insieme estetico e funzionale con particolare attenzione alla sicurezza e al comfort. Facciata termica da 8 cm, videosorveglianza, ampi percorsi di accesso, superfici pavimentate curate e aree verdi progettate paesaggisticamente aumentano il valore e la qualità della vita in questo ambiente tranquillo. Il trasferimento è previsto per l’estate 2026, il che rende questa casa un’ottima opportunità per chi cerca una casa moderna, un’oasi familiare o un investimento sicuro sull’isola di Pag. Dotazioni: Serramenti PVC bicolore moderni Tapparelle in alluminio termo-isolate con comando elettrico su tutte le aperture Zanzariere Harmo su finestre e porte Ceramiche di prima classe in tutti gli ambienti Riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzazione (climatizzatore in ogni stanza) Cabine doccia in vetro, rubinetteria e lavabi di qualità Piscina privata 6×3 m con rivestimento touch, elettrolisi e illuminazione Videosorveglianza per una maggiore sicurezza Facciata in polistirolo da 8 cm – eccellente isolamento termico Cortile e ingresso sistemati e pavimentati, così come parte della terrazza Possibilità di supplemento: Riscaldamento a pavimento: + 4.000 € Impianto fotovoltaico sul tetto: + 5.700 € Tenda: a pagamento Certificato energetico: A+ Per ulteriori informazioni o domande non esitate a contattarci. Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com

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