Casa - MANDRE - 358.832 EUR

In vendita una moderna casa a schiera (K5, V3) con una superficie commerciale totale di 110,41 m², situata in un complesso residenziale di lusso di nuova costruzione a Mandre sull’isola di Pag. Il progetto comprende otto ville contemporanee in fila, ciascuna composta da tre unità duplex, progettate con cura per combinare eleganza, funzionalità e comfort. L’immobile si trova in una zona tranquilla del paese, circondata dal verde, mentre il mare e la marina di Mandre distano solo 600 metri. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra (43,50 m²) si trova un soggiorno collegato con la cucina e la zona pranzo in open space di 31,80 m², uno spazio ampio e luminoso con accesso a una terrazza coperta e a una piscina privata di dimensioni 6×3 metri. Questo livello include anche un bagno di 5,10 m², un corridoio di 3,20 m² e un ripostiglio di 3,40 m². L’intero piano terra è progettato per collegare l’interno con l’esterno, includendo un cortile e una zona prendisole di 55 m², creando un’oasi di pace e relax durante le calde giornate estive. Una scala interna conduce al piano superiore (44,10 m²), dove si trovano tre camere da letto di 11,10 m², 10,30 m² e 8,60 m². Questo piano include anche un ulteriore bagno di 4,50 m² e un corridoio con scala di 10,10 m². Ogni stanza dispone di balconi alla francese che portano abbondante luce naturale e collegano l’interno con l’esterno. La casa è dotata di materiali di alta qualità e soluzioni tecniche moderne. Sono installati infissi in PVC bicolore (antracite all’esterno, bianco all’interno), con tapparelle in alluminio termo-isolate a comando elettrico, e ogni ambiente è dotato di un’unità di climatizzazione separata per il riscaldamento e raffrescamento. Pavimenti e rivestimenti sono realizzati con materiali di prima classe, mentre i bagni sono dotati di cabine doccia in vetro e sanitari dal design minimalista. Lo spazio esterno privato si estende su 98 m² e comprende una piscina (18 m²), cortile e zona prendisole (55 m²), terrazza coperta, due posti auto privati per una superficie totale di 25 m² e un ripostiglio esterno. L’orientamento della casa verso nord, est e ovest garantisce luce naturale durante tutta la giornata. L’intero complesso è progettato come un’unità estetica e funzionale con particolare attenzione alla sicurezza e al comfort. Facciata termica da 8 cm, videosorveglianza, ampi percorsi di accesso, superfici pavimentate e aree verdi paesaggistiche aumentano la qualità della vita in questo ambiente tranquillo. Consegna prevista: estate 2026. Dotazioni: Infissi moderni in PVC bicolore Tapparelle in alluminio termo-isolate a comando elettrico Zanzariere su finestre e porte Ceramica di prima classe in tutti gli ambienti Riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzazione (in ogni stanza) Cabine doccia in vetro, rubinetteria e lavabi di qualità Piscina privata 6×3 m con rivestimento, elettrolisi e illuminazione Videosorveglianza Facciata termica da 8 cm – isolamento di alta qualità Cortile sistemato e ingresso pavimentato, così come parte della terrazza Opzioni aggiuntive: Riscaldamento a pavimento: + 4.000 € Impianto fotovoltaico sul tetto: + 5.700 € Tenda: su richiesta Certificato energetico: A+ Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. Saremo lieti della vostra chiamata! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com

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