Casa - MANDRE - 358.832 EUR

In vendita una moderna casa a schiera (K3, V1) con una superficie abitabile totale di 87,60 m², situata in un complesso residenziale di nuova costruzione a Mandre sull’isola di Pag. Il progetto comprende otto ville contemporanee a schiera, ciascuna composta da tre unità su due livelli, attentamente progettate per unire eleganza, funzionalità e comfort. L’immobile si trova in una zona tranquilla, immersa nel verde, a soli 600 metri dal mare e dalla marina di Mandre. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra (43,50 m²) si trova un’ampia zona giorno open space di 31,80 m² con cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso a una terrazza coperta e a una piscina privata di 6×3 metri. Su questo livello si trovano anche un bagno (5,10 m²), un corridoio (3,20 m²) e un ripostiglio (3,40 m²). L’intero piano terra è progettato per collegare armoniosamente lo spazio interno con quello esterno, includendo un giardino e un’area prendisole di 55 m². Una scala interna conduce al piano superiore (44,10 m²), dove si trovano tre camere da letto (11,10 m², 10,30 m² e 8,60 m²), un ulteriore bagno (4,50 m²) e un corridoio con scala (10,10 m²). Ogni stanza dispone di balconi alla francese che garantiscono abbondante luce naturale e connessione con l’esterno. La casa è dotata di materiali di alta qualità e soluzioni tecniche moderne: infissi in PVC bicolore (antracite esterno, bianco interno), tapparelle in alluminio termo-isolate con comando elettrico, climatizzatori in ogni ambiente con funzione di riscaldamento e raffrescamento, ceramiche di prima classe, cabine doccia in vetro e sanitari dal design minimalista. L’esterno copre 98 m² e comprende una piscina privata (18 m²), giardino e solarium (55 m²), terrazza coperta, due posti auto privati (25 m² totali) e un ripostiglio esterno. L’orientamento (nord, est e ovest) garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Il complesso è concepito come un’unità residenziale sicura e di alta qualità, con facciata termica da 8 cm, videosorveglianza, aree verdi curate, accessi pavimentati e spazi esterni ben progettati. Consegna prevista: estate 2026. Dotazioni: Infissi PVC bicolore moderni Tapparelle in alluminio con comando elettrico Zanzariere Ceramica di prima classe Climatizzazione in ogni ambiente Cabine doccia in vetro e sanitari di qualità Piscina privata 6×3 m con illuminazione Videosorveglianza Facciata termica 8 cm Giardino e accessi pavimentati Opzioni aggiuntive: Riscaldamento a pavimento: + 4.000 € Impianto fotovoltaico: + 5.700 € Tenda: su richiesta Certificato energetico: A+ Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. Saremo lieti della vostra chiamata! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com

ID: 1210044