Casa - MARČANA - 164.000 EUR

Un’opportunità rara per acquistare moderne case modulari situate in una zona tranquilla del comune di Marčana, lungo una strada locale poco trafficata e immerse nella natura autentica dell’Istria. Questo progetto contemporaneo comprende tre unità completamente indipendenti, ideali per una vita privata confortevole o come investimento redditizio per affitti turistici. Ogni casa offre un interno ben organizzato di 27 m2, progettato come spazio abitativo open space. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, mentre il bagno è posizionato in modo discreto nella parte posteriore. La zona notte è intelligentemente separata mediante armadi a muro, garantendo privacy e mantenendo una disposizione funzionale. Il design sfrutta al massimo ogni metro quadrato, offrendo una sensazione di ampiezza e comfort grazie alla luce naturale e a soluzioni spaziali efficienti. Davanti a ogni unità si trova una terrazza coperta di 19 m2 (calcolata come 9,5 m2), perfetta per il relax, i pasti all’aperto o la creazione di una cucina estiva. La terrazza continua in un’area aperta con zona prendisole e piscina privata di 12 m2, ideale per godersi le calde giornate mediterranee. Le case sono costruite con un sistema modulare di alta qualità e isolamento termico di 15 cm, garantendo efficienza energetica e comfort durante tutto l’anno. Sono dotate di infissi in PVC di alta qualità con persiane e zanzariere, oltre a pavimenti in ceramica di prima classe. Ogni proprietà è completamente arredata, inclusi cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, consentendo un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti. Ogni unità include anche un posto auto privato di 12 m2 (calcolato come 3 m2). La superficie totale calcolata è di 39,5 m2. Questa posizione si distingue per la sua bellezza naturale, la tranquillità e la vicinanza a spiagge incontaminate, sempre più rare in Istria. Allo stesso tempo, la città di Pola e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, offrendo un equilibrio ideale tra privacy e comodità. L’area di Marčana sta attirando crescente interesse da parte di acquirenti alla ricerca di autenticità e valore di investimento a lungo termine. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione! Le visite dell’immobile sono possibili esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare. La commissione di agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo. https://istriaimmobili.it Fondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.

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