Casa - MARČANA - 499.000 EUR

ISTRIA, MARČANA - Villa con piscina in una splendida posizione, di nuova costruzione Marčana è un comune situato nella parte sud-orientale della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È nota come meta per il mare, le vacanze, il vino e l'olio d'oliva. Si tratta di un insediamento culturalmente ricco, con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale, costituito da baie lussureggianti e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa rappresentano la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso nascoste insenature rocciose e villaggi e città appartati, sono un tesoro ancora da scoprire della costa orientale dell'Istria. In un piccolo e pittoresco villaggio istriano, situato nel comune di Marčana, a soli 10 km dalla città di Vodnjan, inizierà presto la costruzione di una moderna villa. Questa villa di lusso avrà una superficie abitabile netta di 124 m², situata su un terreno di 463 m². Il progetto comprende un edificio a due piani da un lato e un piano terra dall'altro. La villa avrà una piscina di 27 m² e un edificio ausiliario di 29 m² con camino, che fungerà da cucina estiva con grandi pareti scorrevoli in vetro. La villa sarà composta da un ingresso, un bagno, un ripostiglio, un locale caldaia e un'ampia zona open space che ospiterà la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, da cui si accede alla terrazza. Sono previste tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Il primo piano sarà dotato di un corridoio e due camere da letto, anch'esse con bagno privato. La casa sarà dotata di serramenti in PVC di qualità con tapparelle, ceramiche di grande formato, sanitari di alta qualità, riscaldamento a pavimento da 12 V, aria condizionata e predisposizione per telecamere e sistema di allarme. Previo accordo con l'acquirente, è possibile acquistare la casa completamente arredata pagando un supplemento. Situata in una posizione tranquilla e silenziosa, questa proprietà offre l'atmosfera perfetta per vivere in un piccolo villaggio istriano, lontano dal rumore, ma allo stesso tempo molto vicino a tutti i servizi necessari. Le prime spiagge sono raggiungibili in soli 20 minuti di facile auto, mentre negozi, ristoranti e altri servizi sono disponibili a meno di 10 minuti di auto dalla casa. Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per un investimento locativo o per una confortevole vita familiare in un villaggio tranquillo, circondato dalla natura. L'inizio e il completamento dei lavori sono previsti nel periodo compreso tra il 2025 e il 2026. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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