Casa - MARČANA - 70.000 EUR

Marčana – Nuova Casa Vacanze a 80 m dal Mare! Nella zona di Marčana, a soli 80 m dal mare, è in vendita una nuova casa vacanze con una superficie di 39 m² e una terrazza di circa 16 m² su un terreno di 216 m². La casa è costruita in mattoni e coperta con tegole, con facciata isolata e finestre PVC nuove con persiane in alluminio. Gli interni non sono rifiniti e consistono in due stanze e un bagno con WC, collegato a una propria fossa settica situata dietro la casa. Davanti all'ingresso c'è una grande terrazza di 16 m², sotto la quale si trova un deposito e una cisterna in cemento armato con capacità di 10 m³ nel seminterrato. Tutte le installazioni sono state realizzate, ma la casa non è collegata alla rete elettrica e idrica, poiché non sono disponibili in questa zona. È previsto che la casa utilizzi sistemi autonomi per l'energia elettrica tramite pannelli solari (da installare) e acqua da un proprio pozzo. La cucina è prevista con un piano cottura a gas, ed è stato realizzato un impianto che collega il piano cottura in cucina al deposito nel seminterrato per una bombola del gas. È importante sottolineare che la casa è stata legalizzata come edificio di 39 m² e che esiste una Certificato di Conformità (licenza di abitabilità). L'accesso alla proprietà è tramite una strada asfaltata in parte, e in parte una strada bianca ben mantenuta. La superficie totale del terreno è di 433 m², di proprietà di due comproprietari. Esiste un accordo sulla divisione e regolamentazione delle relazioni tra i comproprietari, che attualmente non può essere eseguito attraverso il Catasto e il Registro Fondiario a causa delle restrizioni legali sulla divisione di terreni agricoli. I comproprietari hanno preparato una base geodetica per l'accordo di divisione, da cui risulta chiaramente che un comproprietario possiede la casa e una parte del terreno, oltre alla metà della strada di accesso che porta alla sua metà del terreno. Pertanto, viene venduta una parte del comproprietario, cioè metà del terreno di 216 m² su cui si trova la casa di 39 m². Su questa parte del terreno c'è abbastanza spazio per il parcheggio di più veicoli. La posizione della casa è molto attraente per la vicinanza al mare e alla vista sul mare, e ci sono altre proprietà simili nelle vicinanze. È la posizione ideale per chi ama il mare e cerca tranquillità dallo stress quotidiano in un ambiente naturale. La distanza dal supermercato, dal caffè e da altri servizi è di soli 10 minuti in auto. Il comune di Marčana è noto per le sue splendide spiagge che soddisfano i gusti diversi dei visitatori. L'area è perfetta per passeggiate, mountain bike, nuoto, immersioni, gite in barca e altre attività. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per una fuga nel fine settimana e per scappare dalla folla cittadina, vivendo momenti estivi indimenticabili in un ambiente naturale vicino al mare. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

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