Casa - MARIJA TROŠT - 960.000 EUR

L'agenzia Kaiser Immobilien presenta un'esclusiva villa a forma di A in montagna con piscina coperta, centro benessere e vista mozzafiato nei pressi di Delnice. A 510 metri di altitudine, nel silenzio del paesaggio collinare sopra Delnice, sorge un'esclusiva villa a forma di A che combina lusso moderno, costruzione di alta qualità e un profondo legame con la natura. Circondata da boschi e situata su un ampio terreno edificabile di 1.088 m², la villa offre una rara sensazione di privacy, pace e completo distacco dalla vita quotidiana, con viste aperte che cambiano con il cambiare delle stagioni. L'architettura della casa è stata attentamente progettata per integrarsi discretamente nel rilievo naturale del terreno, sottolineando l'armonia con l'ambiente e la consapevolezza dell'importanza di integrarsi nel paesaggio naturale. La combinazione di un seminterrato in cemento e una sovrastruttura in legno, con 30 cm di isolamento in lana di roccia e un tetto in lamiera, garantisce durata, efficienza energetica e un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno. Ampie vetrate panoramiche lungo il lato est sfumano il confine tra interno ed esterno, consentendo alla luce naturale e al verde di diventare parte integrante della vita quotidiana. La villa si estende su circa 296 m² distribuiti su quattro piani. Al piano seminterrato si trova un'elegante area benessere con piscina interna vetrata e riscaldata, completamente attrezzata per tutto l'anno, ideale per rilassarsi con vista sul bosco e nel silenzio delle montagne circostanti. Il piano terra, con una superficie di oltre 110 m², è concepito come un ampio ed estremamente luminoso open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno. Da qui si accede a un'ampia terrazza scoperta con vista sulla natura incontaminata e sulle colline del Gorski Kotar. Sullo stesso piano si trovano due confortevoli camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Ai piani superiori, la mansarda e la mansarda, si trovano altre tre camere da letto e un ulteriore bagno. Un fascino particolare è conferito dallo spazio mansardato di circa 40 m², adibito a intima camera da letto o zona soggiorno, con finestre panoramiche che incorniciano il paesaggio boschivo e creano una sensazione di essere immersi nella natura, anche dal calore degli interni. Per un comfort di massimo livello, sono state installate tre pompe di calore Ariston con riscaldamento a pavimento e sei condizionatori Daikin, con controllo individuale della temperatura in ogni stanza e possibilità di controllo remoto tramite un'applicazione mobile. La villa si trova su una dolce collina, lontano dalla strada principale, con una strada di accesso privata e un parcheggio per diversi veicoli. I dintorni sono ricchi di bellezze naturali: foreste, aria di montagna e silenzio, mentre Delnice dista solo 4 km, il fiume Kupa e Zeleni vir e Vražji prolaz circa 7 km e l'autostrada è raggiungibile in dieci minuti di auto. Classificata per l'affitto turistico, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra una lussuosa residenza di montagna e un investimento interessante, un luogo dove il comfort moderno incontra la bellezza senza tempo della natura del Gorski Kotar. La splendida posizione collinare, la natura incontaminata e la pace eccezionale offrono agli abitanti di questa villa un piacere infinito, sia attraverso i colori verdi nelle giornate più calde che attraverso l'incantevole coltre bianca nelle giornate invernali. La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Tel.: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

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