Terreno - MARINA - 450.000 EUR

Kaiser immobilien presenta un'opportunità unica sul mercato: un terreno edificabile con permesso di costruzione valido per una moderna villa urbana, situata in una delle zone più belle e ambite di Marina. Si tratta di un progetto chiavi in mano per investitori che cercano una posizione privilegiata, vista mare aperta e tempi di costruzione rapidi. INFORMAZIONI SUL TERRENO E SUL PROGETTO: Questo è più di un semplice terreno; è un progetto finito, progettato e approvato, in attesa di essere realizzato. Ubicazione: Marina, zona M1 (mista, prevalentemente residenziale) Superficie: 731 m² Distanza dal mare: A meno di un minuto a piedi da una splendida spiaggia ben tenuta. Vista: Vista mare permanente, aperta e panoramica da ogni parte del terreno. Forma e accesso: Ha una forma regolare (circa 36x20 m), con una leggera pendenza ideale per la costruzione. Ha due strade di accesso asfaltate e elettricità e acqua sono presenti sul terreno. PERMESSO DI COSTRUZIONE DEFINITIVO: Il valore maggiore di questa offerta è l'ottenimento del permesso di costruzione definitivo per una lussuosa villa urbana, per la quale sono stati pagati tutti i contributi per le utenze e l'acqua. Il futuro proprietario può iniziare la costruzione immediatamente! Progetto approvato: Villa moderna (superficie lorda ~400 m²) con 5 unità abitative. Servizi aggiuntivi: Il progetto include una grande piscina (57,81 m²), una cucina estiva (6 m²) e un parcheggio privato per 5 veicoli. BONUS: L'acquirente riceve la documentazione completa del progetto, il trasferimento del permesso di costruire e un preventivo dettagliato dei costi di costruzione insieme al terreno. POSIZIONE: La posizione è assolutamente straordinaria. In un solo minuto a piedi si possono raggiungere una bellissima spiaggia con mare cristallino, un bar e un ristorante. Il centro di Marina, con il porto turistico, i negozi e tutte le infrastrutture necessarie, è a un minuto di auto. La posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutti gli eventi estivi. PARAMETRI URBANISTICI DEL PROGETTO: Superficie del terreno: 731 m² KIG (fattore di edificazione): 0,31 (consentito 0,35) KIS (fattore di utilizzo): 0,56 (consentito 0,9 / max. 400 m² GRP) Numero di piani: Seminterrato + Piano terra + 2 piani (G+G+2K) Altezza della cornice: 9,50 m (massima consentita) Parcheggio: Previsto alle 17:00 (minimo richiesto alle 16:00) Questa è un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un progetto sicuro con un alto potenziale di rendimento attraverso la vendita o l'affitto turistico di appartamenti di lusso. Non perdere questa rarità sul mercato dove puoi iniziare a costruire domani! La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

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