Casa - MARINIĆI - 430.000 EUR

Marinići – casa con spazio commerciale, ampio giardino e possibilità di ricavare due appartamenti Nell'offerta dell'agenzia Kaiser Immobilien, segnaliamo una casa bifamiliare situata su un ampio terreno di 500 m², in una zona tranquilla e molto ambita di Marinići. La posizione è estremamente pratica: nelle vicinanze si trovano negozi, una scuola, un asilo, i trasporti pubblici e tutti i servizi necessari per una piacevole vita familiare. L'immobile è funzionalmente suddiviso in una parte residenziale e una commerciale, il che lo rende ideale per chi desidera combinare vita e lavoro in un unico indirizzo. Al piano terra si trova uno spazio commerciale adatto a ufficio, salone, negozio o attività artigianale. Grazie all'ingresso indipendente e all'ottima visibilità, offre ottime condizioni per diverse attività. Al primo piano si trova un confortevole appartamento con due camere da letto e soggiorno, dalla disposizione gradevole e con molta luce naturale. L'alto sottotetto rappresenta un ulteriore valore aggiunto di questa proprietà. Gli allacciamenti idrici ed elettrici sono già stati realizzati e, con la costruzione di una scala esterna, è possibile ricavare un appartamento completamente indipendente con ingresso indipendente. Questo apre la possibilità di realizzare una casa unifamiliare su due piani, di affittarla o di creare un'ulteriore unità abitativa per i membri della famiglia. Il terreno comprende un garage indipendente di 42 m² che, oltre a essere adibito a parcheggio, può essere utilizzato come ripostiglio, officina o ulteriore edificio ausiliario. Grazie alle dimensioni del terreno, alla disposizione funzionale e al potenziale per due unità abitative, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità sia per la vita familiare che per l'investimento. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del contratto. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero 00385919254809 o all'indirizzo email nelica@kaiser-immobilien.hr

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