Casa - MATULJI - 1.000.000 EUR

OPATIJA, MATULJI – Immobile commerciale premium in posizione consolidata In una posizione strategicamente eccellente nell’area di Opatija–Matulji, questo moderno immobile commerciale si presenta come una rara opportunità per investitori esigenti e aziende che apprezzano la qualità e il valore a lungo termine. La proprietà si trova direttamente lungo una principale arteria stradale, garantendo un’ottima connessione con tutti i principali nodi infrastrutturali necessari per le attività quotidiane e professionali. L’immobile si sviluppa su tre livelli funzionalmente ben organizzati – piano terra, primo e secondo piano – collegati da una scala interna. La superficie totale del capannone è di circa 600 m², ulteriormente valorizzata da un’ampia e curata area esterna di circa 1.100 m², con spazi di parcheggio adeguatamente dimensionati. Il piano terra è concepito come area produttiva o artigianale e si distingue per un’altezza del soffitto particolarmente importante, pari a circa 4,5 metri. Ampie superfici operative, locali accessori, una cucina e servizi igienici consentono molteplici destinazioni d’uso. Un portone dedicato garantisce un accesso comodo per camion e veicoli commerciali. Il primo piano è attualmente adibito ad area di confezionamento e distribuzione e offre, oltre a un ingresso rappresentativo, spazi di lavoro aperti, due uffici, una cucina, spogliatoi e servizi igienici. Il secondo piano è organizzato come livello direzionale tranquillo e comprende due ampi uffici, locali di servizio, un angolo cottura e servizi, risultando ideale per attività amministrative, direzionali o riservate. Gli spazi esterni sono curati con gusto. Sulla proprietà sono disponibili oltre dieci posti auto. L’infrastruttura è eccellente: accesso all’autostrada, stazione di servizio e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze, così come ufficio postale, banca, strutture sanitarie, ristoranti, istituzioni scolastiche e centri commerciali – il tutto entro un raggio di circa 250–1.500 metri. La proprietà è in ordine e con titoli chiari. Un immobile commerciale di alto profilo per qualità della posizione, funzionalità e potenziale a lungo termine – adatto sia all’uso diretto che come investimento. Gentili potenziali acquirenti, Siamo lieti del vostro interesse per le proprietà della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. È possibile una consulenza in lingua tedesca. La provvigione dell’agenzia è applicata in conformità alle Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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