Appartamento - MEDULIN - 195.000 EUR

Medolino è un'incantevole cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La riviera di Medolino offre bellezze naturali uniche, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose calette ideali per nuotare. Con una ricca offerta gastronomica e diverse attività sportive come il ciclismo, la vela, il tennis, l'equitazione e le immersioni, Medolino attrae sia i turisti che coloro che cercano un posto tranquillo dove vivere o trascorrere le vacanze. Kaiser Immobilien presenta questo appartamento estremamente grazioso, situato in una posizione privilegiata, a soli 100 metri dal mare, in una zona tranquilla di Medolino, con una splendida vista panoramica sul mare da quasi tutte le finestre. L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio e la cosa interessante è che è l'unico appartamento su quel piano, il che garantisce un ulteriore senso di privacy e pace. La superficie di accesso alla scala di 7,43 m² amplia ulteriormente la funzionalità offrendo la possibilità di collocare un armadio o ulteriore spazio di stoccaggio. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un luminoso ingresso di 6,95 m², che conduce a un'ampia zona giorno open space: soggiorno, sala da pranzo e cucina occupano 23,52 m² e sono illuminati da luce naturale per tutto il giorno. Il soggiorno offre inoltre un'incantevole vista sul mare. Di fronte alla zona giorno si trovano due camere da letto: una camera padronale di 12,14 m² e una camera per bambini di 6,45 m², entrambe con vista mare. Il bagno di 5,62 m² è dotato di doccia, WC, lavatrice Gorenje e due finestre che garantiscono un flusso costante di luce naturale. Un ulteriore vantaggio dell'appartamento è il balcone di 6,93 m² che invita a rilassarsi con la vista sull'orizzonte marino. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppi vetri e persiane, e sono presenti anche due condizionatori Vivax con funzione di raffreddamento e riscaldamento. I pavimenti sono rivestiti in parquet di qualità e l'appartamento è completamente collegato a un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio: mancano solo i termosifoni. La cucina è completamente attrezzata con piano cottura in vetroceramica, forno Gorenje e frigorifero. L'appartamento è dotato anche di un posto auto. Ciò che rende questo appartamento particolarmente prezioso è la sua vicinanza a tutti i servizi importanti, come negozi, ristoranti, passeggiate, pur trovandosi sufficientemente lontano da garantire tranquillità e privacy. Si tratta di un'opportunità ideale non solo per viverci tutto l'anno, ma anche come investimento: l'appartamento sarà presto categorizzato e riceverà i suoi primi ospiti quest'estate. Questa proprietà coniuga davvero l'atmosfera mediterranea, la funzionalità e una posizione eccezionale, rendendola la scelta perfetta per chi desidera vivere vicino al mare o fare un investimento sicuro. Vicinanza ai servizi: Medolino, centro - 300 m Mare/spiaggia - 110 m Ristorante - 330 m Bar - 350 m Panificio - 500 m Negozio - 500 m Farmacia - 900 m Stazione degli autobus - 450 m Scuola elementare - 900 m Attrazioni - 180 m Pola - 8 km Aeroporto - 13 km Distanza dalle città più grandi: Medolino- Lubiana: 200 km Medolino- Vienna: 580 km Medolino- Budapest: 600 km Medolino- Praga: 900 km Medolino- Monaco di Baviera: 600 km Medolino- Zagabria: 264 km La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-112 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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