Appartamento - MEDULIN - 305.000 EUR

Appartamento arredato con giardino in vendita a Medulin – 72,93 m² + 116 m² di giardino, piano terra, parcheggio In vendita un appartamento arredato in stile moderno a Medulin, situato al piano terra di un edificio residenziale di recente costruzione, in una zona tranquilla vicino alla laguna (lokva) di Medulin. Questa proprietà rappresenta un’ottima combinazione di distribuzione funzionale degli spazi, dotazioni di qualità e comfort abitativo, arricchita da un giardino privato. L’appartamento viene venduto completamente arredato, inclusi tutti i mobili visibili nelle fotografie allegate. L’immobile si trova in una posizione interessante, a soli 850 metri dal mare e dalle spiagge, il che lo rende ideale sia per abitazione permanente, sia come casa vacanze o investimento per affitti turistici in Istria. La superficie abitabile totale è di 72,93 m², mentre un valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato curato di 116 m². CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Posizione: Medulin, Istria • Superficie abitabile: 72,93 m² • Superficie giardino: 116 m² • Piano: piano terra • Distanza dal mare: circa 850 m • Parcheggio: posto auto coperto DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L’appartamento è composto da: • soggiorno • cucina e zona pranzo in open space • due camere da letto • bagno • ingresso • terrazza coperta • giardino privato • posto auto coperto Gli spazi sono organizzati in modo molto funzionale, con abbondante luce naturale e un’atmosfera accogliente che offre una vera sensazione di casa. DOTAZIONI E VANTAGGI AGGIUNTIVI L’appartamento è dotato di una cucina su misura in stile shabby chic con dettagli mediterranei ed è venduto completamente arredato. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e sistema di riscaldamento/raffrescamento tramite pompa di calore Daikin, garantendo una temperatura piacevole durante tutto l’anno con bassi costi energetici. Classe energetica: A+ La terrazza coperta e il giardino curato con sistema di irrigazione automatico offrono uno spazio aggiuntivo per vivere all’aperto, rilassarsi e socializzare. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto coperto con struttura in alluminio. DOCUMENTAZIONE La proprietà dispone di documentazione completa e in regola: • certificato di agibilità (2024) • proprietà condominiale (unità immobiliare) • unico proprietario • senza gravami È possibile acquistare anche tramite mutuo. POSIZIONE Medulin è una delle località turistiche e residenziali più conosciute nel sud dell’Istria. È rinomata per le infrastrutture sviluppate, la vicinanza alla città di Pola e la lunga costa con numerose spiagge e passeggiate. Grazie alla sua posizione, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento immobiliare in Istria, sia per abitazione, vacanza o affitto turistico. Il prezzo indicato include la provvigione dell’agenzia e la redazione del contratto di compravendita. Nessun costo di mediazione per l’acquirente. Contatto: Milena Brlek, univ.spec.iur Agente immobiliare autorizzata Curatrice fallimentare altamente qualificata Cellulare: +385 99 703 1844 Email: milena@likvidus.hr Web: www.likvidus.hr

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