Casa - MEDULIN - 1.950.000 EUR

BOUTIQUE HOTEL DI LUSSO CHEVALIER - MEDOLINO Investimento esclusivo nel cuore dell'Istria meridionale Medolino è una delle destinazioni turistiche più riconoscibili e ambite dell'Istria meridionale: un luogo in cui mare cristallino, spiagge curate, passeggiate costiere e un'offerta gastronomica di alto livello si fondono in un perfetto scenario mediterraneo. Grazie agli ottimi collegamenti e alla vicinanza a Pola e all'aeroporto, Medolino registra costantemente un'elevata domanda durante la stagione turistica, il che la rende estremamente attraente per progetti alberghieri e di investimento. In questo contesto, in una zona tranquilla e rappresentativa di Medolino, si trova il boutique hotel di lusso Chevalier: una struttura alberghiera elegante, consolidata e ben posizionata, con un'identità riconoscibile e un'eccellente reputazione. INFORMAZIONI SULL'HOTEL L'Hotel Chevalier rappresenta una combinazione di design moderno, funzionalità e lusso discreto. La struttura è stata costruita nel 1978, legalizzata nel 2013 e da allora è stata utilizzata ininterrottamente per scopi turistici. Opera a pieno regime dal 2019, con apertura stagionale da 4 a 6 mesi, a seconda dell'anno. Particolare attenzione è stata dedicata alla manutenzione ordinaria, all'ammodernamento e all'elevato livello di servizio, come confermato dall'eccellente valutazione di 9,1 su Booking.com. L'hotel è situato in una posizione eccellente, vicino al mare, al lungomare, a negozi e ristoranti, mentre la spiaggia più vicina dista circa 700 metri, offrendo agli ospiti il ​​perfetto equilibrio tra privacy e accesso a tutti i servizi. SUPERFICIE E CAPIENZA -Superficie abitabile: circa 650 m² -Superficie del terreno: circa 1.100 m² - La capacità ricettiva è composta da 9 spaziose camere doppie e triple, arredate con lusso, con una superficie da 25 a 70 m². Tutte le camere dispongono di: - bagni privati - aria condizionata - terrazze private - tre camere offrono inoltre una combinazione doccia/vasca, mentre la struttura offre anche due camere aggiuntive con bagno per il personale, il che consente operazioni aziendali discrete ed efficienti. INTERNI E STRUTTURE Il design e l'arredamento dell'hotel sono stati interamente progettati da BR Design, con particolare attenzione all'eleganza, alla durata e agli standard alberghieri di alta classe. Ospiti e personale operativo hanno a disposizione: - hall di rappresentanza - reception con una sala aggiuntiva per la documentazione - sala per la somministrazione di cibo e bevande - bar con relativo deposito - cucina attrezzata professionalmente - ingresso separato per la consegna merci - servizi igienici per uomini e donne - ripostigli ai piani - lavanderia completamente attrezzata L'hotel dispone di due ingressi separati: l'ingresso principale coperto per gli ospiti e un ingresso laterale che garantisce ulteriormente privacy e funzionalità. SPAZI ESTERNI - L'esterno dell'hotel è progettato come un'estensione dei lussuosi interni: - piscina esterna con vasca idromassaggio a sfioro - possibilità di riscaldamento della piscina - area prendisole attrezzata - giardino curato e piccolo giardino - parcheggio privato (parzialmente coperto) - ulteriore spazio esterno per il deposito ATTREZZATURA TECNICA - riscaldamento solare dell'acqua - sistema di filtraggio e purificazione dell'acqua dell'hotel - pompa di calore per la piscina - infrastruttura completamente adattata all'attività alberghiera professionale POTENZIALE DI INVESTIMENTO Il Boutique Hotel Chevalier rappresenta una rara opportunità sul mercato: è un hotel completamente attrezzato, consolidato e altamente valutato, con un nome consolidato, un'attività stabile e ulteriore potenziale per migliorare l'offerta. La proprietà viene venduta nel suo complesso, con attrezzature e attività complete. Saša Nanovski Agente autorizzato Contatti: +385/99-444-5435 email: istradom.sasan@gmail.com

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