Casa - MEDULIN - 600.000 EUR

Medolino è un'incantevole cittadina costiera situata nel sud dell'Istria, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e la ricca offerta turistica. La riviera di Medolino offre bellezze naturali uniche, tra cui la pittoresca spiaggia sabbiosa di Bijeca e numerose calette ideali per nuotare. Con una ricca offerta gastronomica e diverse attività sportive come il ciclismo, la vela, il tennis, l'equitazione e le immersioni, Medolino attrae sia i turisti che coloro che cercano un posto tranquillo dove vivere o trascorrere le vacanze. Kaiser Immobilien presenta questa moderna e spaziosa casa di circa 200 m² con piscina riscaldata, situata su un terreno completamente recintato di 400 m². La casa è stata completamente ristrutturata nel 2017 e adattata ai moderni standard abitativi: due appartamenti precedentemente separati sono stati uniti in un'unica unità funzionale tramite una scala interna. Il piano terra offre un ingresso separato che conduce a un ampio corridoio, sulla sinistra si trova un grande bagno con doccia, WC e una nuova lavatrice, e la luce naturale entra dalla finestra, creando un'atmosfera piacevole. Proseguendo, arriviamo a una cucina completamente attrezzata, realizzata su misura con legno di qualità, dotata di elettrodomestici nuovi di marche rinomate, tra cui un frigorifero Haier, un forno, una cucina (combinazione di elettrico e gas) e una lavastoviglie Whirlpool. La sala da pranzo, che all'occorrenza può essere trasformata in un'ulteriore camera da letto, si trova accanto all'ampio soggiorno di circa 40 m², dove, oltre alla confortevole zona living, si trova anche un tavolo da biliardo, creando uno spazio ideale per rilassarsi e socializzare. Il soggiorno si apre su un'ampia terrazza coperta e sulla piscina. Una scala interna conduce al primo piano, che dispone anche di un ingresso separato e di un ulteriore spazio ripostiglio. Al piano superiore si trovano quattro spaziose camere da letto, tre delle quali hanno accesso a una terrazza in comune con vista sulla piscina, mentre la camera da letto principale ha il proprio bagno con doccia e WC. Le altre camere dispongono di due bagni aggiuntivi, entrambi arredati in stile moderno e dotati di doccia. Ogni camera è dotata di aria condizionata, tre al piano terra e quattro al primo piano, mentre nei bagni sono installati anche dei piccoli termoconvettori elettrici per un maggiore comfort. Un'aggiunta particolarmente pratica è il ripostiglio, che ospita una caldaia da 200 litri, una grande bombola di gas e l'attrezzatura per un impianto solare, il che contribuisce ulteriormente all'efficienza energetica della casa. Nel giardino si trova anche un edificio ausiliario che attualmente ospita un bagno e una doccia e che offre l'opportunità perfetta di trasformarlo nella propria area benessere con sauna o area fitness. La piscina, dotata di cloro e riscaldamento, è ideale per il divertimento durante tutto l'anno, mentre l'intero cortile è illuminato, recintato e videosorvegliato per una maggiore sicurezza. La casa è dotata anche di rilevatori di gas e di incendio e sono disponibili posti auto, di cui uno coperto. Questa proprietà è classificata a quattro stelle e viene utilizzata con successo per gli affitti turistici, il che la rende un'eccellente opportunità di investimento per chi cerca una combinazione di comfort e un ritorno sicuro sull'investimento. Vicinanza ai servizi: Medolino, centro - 500 m Mare/spiaggia - 1,1 km Ristorante - 500 m Bar - 600 m Panificio - 800 m Negozio - 1 km Farmacia - 700 m Ufficio postale - 600 m Stazione degli autobus - 300 m Scuola elementare - 1 km Pola - 8 km Aeroporto - 13 km Distanza dalle città più grandi: Medolino- Lubiana: 200 km Medolino- Vienna: 580 km Medolino- Budapest: 600 km Medolino- Praga: 900 km Medolino- Monaco di Baviera: 600 km Medolino- Zagabria: 264 km La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-113 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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