Casa - MEDULIN - 990.000 EUR

Pula, periferia: in posizione dominante sulla cima di una collina, da cui si gode una vista aperta su Pula, i villaggi circostanti, l’Učka e il mare fino alle isole, è situato un complesso rurale unico di eccezionale valore storico e architettonico. La stanzia è composta da una casa padronale, una grande stalla in pietra con portico e una serie di edifici agricoli e rurali più piccoli, alcuni dei quali presentano caratteristiche della tradizione costruttiva locale e dell’influsso veneziano. Casa padronale – “casino” rurale veneziano La villa, costruita nello stile tipico del “casino” veneziano, si distingue per la simmetria armoniosa di finestre e porte decorate con cornici in pietra e per le caratteristiche finestre ovali (“occhi”) accanto all’ingresso principale, che ricordano i palazzi veneziani di Pula. Un valore particolare è dato dalla struttura del tetto con travi uniche che si estendono dalla parete anteriore a quella posteriore, senza la consueta trave di colmo. La facciata è ulteriormente valorizzata da camini riccamente modellati, di cui uno particolarmente imponente e decorativo. Stalla e edifici agricoli La stalla, costruita successivamente secondo le regole dell’architettura rurale locale, è interamente realizzata in pietra. Si caratterizza per le grandi dimensioni, la struttura del tetto con supporti triangolari simili a quelli utilizzati nelle chiese francescane, e le finestre a semicerchio incorniciate in mattoni. Gli altri edifici, sebbene in condizioni peggiori e privi di tetti, testimoniano la ricca storia della tenuta – con torri circolari per gli animali, camini alti, abbeveratoi, cisterne e ruderi di edifici rurali. Potenziale per lo sviluppo turistico Oltre al suo valore storico ed estetico, la stanzia offre eccellenti opportunità per la valorizzazione turistica. Il complesso dispone di infrastrutture di base – strada di accesso, collegamento alla rete idrica, contratto preliminare con Elektroistra per la fornitura di energia elettrica da 40 kW e una morfologia del terreno adatta alla costruzione di un impianto di fitodepurazione per il trattamento delle acque reflue. Stanzia Medulin - seminterrato, piano terra + primo piano - superficie abitativa 500 m2 + terrazze + giardino + posti auto esterni, su terreno di 3.068 m2 = 990.000 EUR SAN PATRIK PREMIUM STANDARD L’immobile è rappresentato dall’agenzia boutique San Patrik che offre consulenza professionale e un approccio individuale a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire una documentazione verificata, completa sicurezza legale e un processo di compravendita trasparente con accesso a tutte le informazioni chiave prima di prendere la decisione di acquisto.

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