Casa - MOŠĆENIČKA DRAGA - 2.400.000 EUR

ABBAZIA, DRAGA DI MOSCHENIČA - lussuosa villa con piscina in posizione privilegiata con vista panoramica sul mare Nell'offerta esclusiva di DUX Real Estate, mettiamo in evidenza una villa eccezionale situata in una delle micro-località più ambite della Riviera di Abbazia, a soli due minuti dalla costa e dalla spiaggia cristallina di Draga di Moschiena. Questa villa, dal design ricercato, sorge in una tranquilla zona verde, discretamente nascosta sotto la strada che conduce al centro storico di Draga di Moschiena. La sua posizione offre assoluta privacy e silenzio e, grazie al terreno rialzato, ogni stanza offre una vista panoramica libera sul mare, fino all'orizzonte. La villa si estende su due piani: il piano inferiore è concepito come un ampio open space di oltre 100 m², dove soggiorno, sala da pranzo e cucina si fondono armoniosamente in un unico elegante ambiente, perfetto per vivere e socializzare. Il piano superiore è riservato alla zona notte, più intima: ciascuna delle tre camere da letto ha vista mare, bagno privato, cabina armadio e accesso a una terrazza coperta. Questo dettaglio garantisce la stessa privacy di un hotel, ma a casa propria. La villa non è solo bella, ma è anche tecnologicamente e materialmente superiore, dotata di sistemi e marchi eccezionali: - Sistemi di riscaldamento e raffreddamento Panasonic: due pompe di calore separate per gli interni e la piscina - Sistema di riscaldamento e raffreddamento separato per la piscina - Facciata RÖFIX - Serramenti in alluminio a tre strati WICONA con tapparelle elettriche e veneziane esterne - Ceramiche Living di alta gamma, sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Zucchetti - Porte interne Filomuro: invisibili, senza telaio, completamente a filo muro - Mobili su misura ed estetica di design Gli interni sono arredati con cura, combinando estetica e funzionalità italiane: - Cucina Cucine Veneta con elettrodomestici Bosch - Set da pranzo Catalan - Armadi a muro SGM - Letti Dittre Italia, divani Desire L'intera villa è gestita tramite il sistema intelligente KNX, che consente il pieno controllo di illuminazione, riscaldamento, tapparelle e sicurezza, tramite uno smartphone o un semplice tocco sulla parete. Il giardino è stato attentamente progettato con una combinazione di piante esotiche e texture mediterranee, mentre la facciata e i muri perimetrali sono rivestiti in pietra autentica di notevole spessore, non solo esteticamente, ma anche come simbolo di durevolezza. Davanti alla villa sono disponibili tre posti auto coperti. L'ingresso è possibile già nell'autunno del 2025 e una visita guidata della villa può essere organizzata fin da ora. Per organizzare una visita alla proprietà, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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