Casa - MOTOVUN - 1.650.000 EUR

Circondata da una natura incontaminata, a soli 5 km da Motovun, questa villa d’eccellenza offre un raffinato connubio tra comfort moderno, privacy e autentico lifestyle mediterraneo di alto livello. Situata su una radura soleggiata sopra la valle del fiume Mirna, dispone di 357 m² di superficie interna e di un curato terreno paesaggistico di 1.502 m² pensato per il massimo relax. All’esterno troviamo una piscina infinity di 60 m² con pulizia automatica, controllo della qualità dell’acqua e funzioni di idromassaggio subacqueo, un Jacuzzi coperto, una cucina estiva con barbecue integrato, un’area giochi per bambini con pavimentazione di sicurezza, un deposito chiuso di 4×4 m e quattro posti auto coperti. Ogni area esterna è progettata per garantire comfort, esposizione al sole e totale privacy. Il piano terra comprende un elegante ingresso con guardaroba, un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato e un’ampia zona living open-space che unisce cucina moderna, sala da pranzo e soggiorno. Le grandi vetrate creano una continuità naturale tra interno ed esterno e offrono vista sulla piscina, sul terrazzo e sul verde. Al piano superiore si trovano quattro spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato e balcone, oltre a una stanza guardaroba o lavanderia e sanitari di alta qualità. La villa è dotata di tende elettriche con sensori antitemporale, sistema completo di allarme e videosorveglianza, oltre a un’area wellness con sauna, doccia e spazio multifunzionale per fitness o intrattenimento. I sistemi di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda assicurano un comfort ottimale durante tutto l’anno, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico di fascia alta. Motovun è uno dei borghi collinari più iconici dell’Istria, famoso per il suo fascino medievale, i boschi ricchi di tartufi e i panorami sulle vigne e sulla valle della Mirna. L’area offre tranquillità, ottima gastronomia e collegamenti comodi con le località più apprezzate della regione, rappresentando una delle destinazioni più richieste per immobili di lusso nell’Istria settentrionale. La visita dell’immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare ancora con voi! https://alphaluxegroup.it

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