Casa - MOTOVUN - 2.340.000 EUR

ISTRIA, MONTONA - Villa di lusso con vista sulla natura! Nell'idilliaco entroterra istriano si trova la tranquilla e magica cittadina di Montona. Il villaggio è situato su una collina, circondato dalle numerose sfumature di verde del paesaggio mediterraneo. Sentieri asfaltati e vicoli tortuosi conducono attraverso Montona e invitano a rilassanti passeggiate. Con i suoi sentieri ciclabili ed escursionistici ben curati attraverso la pittoresca valle del Quieto, Montona attira ogni anno numerosi turisti attivi che desiderano esplorare la natura incontaminata del pittoresco paesaggio collinare dell'Istria. Trattorie locali, taverne tradizionali e ristoranti deliziano i palati con una ricca offerta di specialità tipiche istriane. Situata su una delle colline di Montona, questa imponente villa rappresenta una riuscita combinazione di stile tradizionale istriano e raffinatezza moderna. Il suo concetto abitativo promette un'esperienza che si inserisce armoniosamente nel paesaggio mediterraneo circostante e offre un'incredibile vista libera su Montona e i dintorni. Gli interni della proprietà colpiscono per i materiali di altissima qualità di rinomati designer e produttori di mobili e per un design curato che coniuga perfettamente comfort e stile. Gli ambienti spaziosi e luminosi lasciano senza fiato ogni visitatore e fanno battere forte il cuore. Al piano terra, un'ampia zona cucina separata con tavolo per la colazione e un piccolo divano offrono la cornice ideale per qualsiasi festa attorno alla cucina elegantemente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau di alta gamma, mentre un camino a vista conferisce allo splendido soggiorno e alla sala da pranzo un'atmosfera calda e accogliente. Al piano terra si trovano anche una camera da letto con bagno privato e una palestra con specchi. Ulteriori servizi, come una lavanderia e un ripostiglio, sottolineano la funzionalità della villa. Al primo piano, si trovano altre due lussuose camere da letto con bagno privato e una camera da letto principale di 70 m² con bagno privato, cabina armadio e vasca e doccia indipendenti, che combinano lusso sofisticato e massimo comfort. Le camere dal design elegante offrono la massima privacy dopo una giornata intensa. L'area benessere nel seminterrato della proprietà, accessibile dall'esterno, promette momenti di puro relax con sauna e bagno nelle immediate vicinanze, anche durante i mesi invernali. Oltre agli interni suggestivi, l'ampia area esterna con un campo da tennis privato in erba sintetica (omologato ATP) e molti altri dettagli sottolineano l'esclusività e il carattere sofisticato di questa villa. L'imponente piscina a sfioro di 78 m² con copertura avvolgibile sembra fondersi perfettamente con il paesaggio ed è particolarmente attraente nelle calde giornate estive per un piacevole refrigerio, mentre la cucina estiva coperta invita a socializzare all'aperto. Nell'accogliente lounge esterna e nella vasca idromassaggio, potrete godervi il vivace gioco di colori della natura incontaminata con vista su Montona e sulle colline circostanti e concludere la giornata con un rilassante bicchiere di vino istriano in compagnia di familiari e amici. È in corso l'installazione di un quadro elettrico nella proprietà. DOTAZIONI DELLA VILLA: * 1 pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento della piscina * 2 pompe di calore per il riscaldamento a pavimento (12 zone termostatate) * 11 ventilconvettori * recuperatori d'aria installati in ogni stanza * vetri temperati a triplo strato con zanzariere * 5 pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua calda * isolamento della facciata di 10 cm * tende da sole esterne con sensore vento * impianto di filtrazione dell'acqua * predisposizione per sistema di allarme e telecamere * cantina * zona spa Per un'atmosfera più suggestiva nel giardino, sono stati installati 220 apparecchi di illuminazione attivati ​​da sensori, mentre 70 apparecchi di illuminazione sono stati installati nella casa. Il giardino dispone anche di un parcheggio sufficiente per diverse auto, alcune delle quali saranno coperte. Questa è una villa lussuosa che combina perfettamente un design moderno con un elevato livello di comfort. La villa è dotata di materiali di altissima qualità e delle più moderne soluzioni tecnologiche per garantire un elevato livello di lusso, comfort e comodità, rendendola una proprietà eccezionale per vivere e trascorrere le vacanze tutto l'anno. Per gli acquirenti che desiderano organizzare gli spazi secondo il proprio stile, è possibile acquistare l'immobile senza arredi al prezzo più conveniente di € 1.950.000,00. Proprietà 1/1, documentazione completa. Per maggiori informazioni e visite, contattateci con fiducia! Gentili clienti, desideriamo sottolineare che la visione dell'immobile e le ulteriori attività relative all'acquisto e alla vendita sono possibili solo sulla base di un contratto di mediazione firmato con la nostra agenzia, in base al quale addebitiamo una commissione di mediazione in caso di acquisto e vendita, il tutto in conformità con i Termini e Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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