Casa - MOTOVUN - 550.000 EUR

ISTRIA, MOTOVUN – Casa in pietra ristrutturata con vista spettacolare Motovun è una delle destinazioni turistiche più famose e ambite dell'Istria, spesso descritta come una vera oasi per edonisti provenienti da tutto il mondo. Questa pittoresca cittadina medievale sorge sulla cima di una collina a 277 metri di altitudine, da cui si gode una vista mozzafiato sulla valle del fiume Mirna. È considerata una delle più belle città antiche dell'Istria e del Mediterraneo, nota per la sua ricca storia, il microclima unico e l'eccezionale biodiversità. La zona di Motovun incanta con il suo paesaggio collinare, i vigneti, i boschi e i panorami indimenticabili che lasciano un'impressione indelebile in ogni visitatore. A pochi minuti di auto da Motovun si trova questa casa in pietra completamente ristrutturata con una vista mozzafiato sulla città stessa. La ristrutturazione è stata completata nel 2024 e i proprietari hanno arredato gli interni con grande cura, amore e attenzione ai dettagli, combinando con successo l'autentico stile istriano con elementi moderni. Ogni spazio è stato utilizzato con intelligenza per ottenere la massima funzionalità e un'atmosfera piacevole. La superficie abitabile totale è di 190 m² ed è distribuita su due piani, ovvero due unità abitative separate. Al piano terra si trova un appartamento per gli ospiti che comprende una cucina con zona pranzo, un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Inoltre, al piano terra si trova una taverna/laboratorio arredata con ingresso indipendente e un ripostiglio, che offre ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio secondo i desideri dei futuri proprietari. Una scala esterna conduce al primo piano dove si trova una terrazza coperta con una splendida vista panoramica su Motovun: il luogo ideale per rilassarsi in pace e tranquillità. Qui si trova un ampio appartamento su due livelli composto da una cucina con zona pranzo, un grande soggiorno con vista panoramica, una lavanderia con dispensa e un ulteriore bagno. Una scala interna conduce al secondo piano dove si trovano un'ampia camera da letto e un'ulteriore stanza con lucernari attualmente adibita a studio, ma facilmente convertibile in un'altra camera da letto. La casa è dotata di aria condizionata in entrambe le unità abitative, mentre il riscaldamento a pavimento in cucina e nei bagni garantisce un maggiore comfort durante i mesi invernali. I materiali naturali e il mite clima istriano assicurano una temperatura piacevole tutto l'anno: fresca d'estate e calda d'inverno. La struttura del solaio è in legno, accuratamente restaurata per preservare l'autentico stile istriano, adattandosi al contempo ai moderni standard abitativi e a un tocco di design contemporaneo. L'immobile è allacciato alla rete idrica ed elettrica comunale, mentre per le acque reflue viene utilizzata una fossa settica. La casa sorge su un terreno di 260 m² e sono in corso le pratiche per i permessi di costruzione di una piscina. I dintorni offrono pace e privacy assolute: gli unici suoni che sentirete saranno il cinguettio degli uccelli e i rumori della natura. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, che rendono questa località ideale per gli amanti delle vacanze attive e della natura. Se cercate pace, autenticità e una fuga dal trambusto cittadino, pur desiderando essere vicini a tutti i servizi che Motovun ha da offrire, questa proprietà è la scelta perfetta, sia per uso privato che come investimento per affitti turistici. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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