Terreno - MOTOVUN - 1.550.000 EUR

ISTRIA, MONTONA - Ampia tenuta di 170.000 m², con la vista più bella dell'Istria: il Lago di Butoniga, il Monte Maggiore, la Ciceria, Montona e la sua tartufaia! Montona è un'antica città circondata da mura medievali, situata in cima a una ripida collina a 277 m sul livello del mare, che domina la valle del fiume Quieto. Il centro di Montona si trova proprio in cima alla collina ed è stato costruito come un'unica grande fortezza. A Montona si trovano numerose enoteche, ristoranti, un hotel, appartamenti e camere, e nelle vicinanze di Montona si trovano numerosi agriturismi che offrono alloggi, camere e appartamenti. Montona è circondata da mura difensive, ora trasformate in percorsi pedonali con una vista unica sui dintorni. Le mura di Montona furono costruite nel XIII e XIV secolo, attraverso le quali si accedeva alle porte locali. All'interno delle mura di Montona si trovano un palazzo, un pilastro difensivo, una piazza e una grande chiesa. Sotto l'intera piazza si trova la cisterna cittadina, le cui testate in pietra, ancora conservate, risalgono al XIV e XV secolo. Vogliamo menzionare il fungo più pregiato: il tartufo bianco che cresce nel bosco di Montona, così come il pregiato Terrano di Montona, che troverete sicuramente nelle cantine e nelle enoteche di Montona. Intorno a Montona si trovano vigneti che producono i famosi vini istriani Terrano e Malvasia. Questa grande tenuta di quasi 170.000 m² è in vendita nei pressi di Montona. La proprietà è composta da diverse unità: 1. Terreno edificabile - un totale di 2.727 m2 2. Uliveti - un totale di 86.588 m2 3. Terreno agricolo - un totale di 13.114 m2 4. Area boschiva - 65.414 m2 Le aree edificabili includono un fienile da ristrutturare, un terreno edificabile per la costruzione di un edificio, una casa e un rudere che un tempo era la chiesa di San Kuzma, con possibilità di ristrutturazione in futuro. Gli uliveti sono fertili e producono buoni raccolti da anni. Nella proprietà sono stati realizzati un sistema di irrigazione, una rete idrica e l'impianto elettrico. Il prezzo include anche edifici prefabbricati, macchinari e attrezzature agricole per la potatura e la raccolta delle olive. C'è la possibilità di acquistare ulteriori 2.473 m2 di terreno edificabile con un edificio in pietra. Un'opportunità eccezionale per investire in un'azienda agricola a conduzione familiare abbinata al turismo! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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